Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

De Grienden 9

3297WB Puttershoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

De Grienden 9 Puttershoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met ruimte, comfort én mogelijkheden – welkom aan De Grienden 9 in Puttershoek. Deze indrukwekkende vrijstaande villa beschikt over maar liefst ca. 242 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van circa 621 m². De woning biedt een zeer royale en praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping en diverse multifunctionele ruimtes. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en vormt een ideale basis voor comfortabel en zelfs levensloopbestendig wonen in het hogere segment. Een echte stap vooruit in je wooncomfort! De woning is gelegen in de ruim opgezette en populaire wijk De Grienden in Puttershoek. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en hoogwaardige bebouwing met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Hier woon je in een prettige, ruimtelijke omgeving met veel privacy en een fijn woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar, waardoor je hier de rust van de Hoeksche Waard combineert met de bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (villa) - Woonoppervlakte ca. 242 m² - Perceeloppervlakte ca. 621 m² - Bouwjaar 1999 - Degelijk en traditioneel gebouwd - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Totaal 4 slaapkamers - 2 badkamers - Aanpandige garage met elektrische deur - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Bijkeuken met CV-ketel (2016) - Vloerverwarming op de begane grond - Natuurstenen vloer en spachtelputz wandafwerking - Dakterras op de verdieping - Externe berging - Fraai aangelegde tuin aan het water met vlonder - Bouwkundige staat: goed Indeling Begane grond Entree in ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De afwerking bestaat uit een natuurstenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden, wat het geheel een verzorgde en tijdloze uitstraling geeft. De grote raampartijen zorgen ervoor dat deze woning ook op de donkere dagen veel natuurlijke lichtinval heeft. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich tevens de CV-ketel (2016) bevindt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een ruime badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, zitbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt extra opslag- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide groot genoeg voor een groot bed, kast en een bureau. De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een open ruimte. Ideaal als berging, hobbyruimte of naar wens verder in te delen. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is voorzien van een vlonder, een heerlijke plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Uiteraard kan de auto ook binnen gezet worden in de garage. Een royale, degelijk gebouwde vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden – een plek waar je comfortabel kunt wonen, nu én in de toekomst. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
974 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.