Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Jan van Arkelstraat 70

8101EP Raalte • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Jan van Arkelstraat 70 Raalte
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid! Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk “De Hartkamp” staat deze halfvrijstaande semi-bungalow met een vrijstaande schuur en carport, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 596 m². Hier geniet u van het gemak van levensloopbestendig wonen, gecombineerd met een zonnige tuin en volop ruimte voor hobby’s en klussen. Ligging en buitenruimte De woning beschikt aan de voorzijde over een grote voortuin met fraai uitzicht op de groene woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin van circa 18 meter, ideaal gelegen op het zuidwesten voor optimale zonligging. In 2016 is de tuin volledig vernieuwd en voorzien van een royale schuur van ca. 10 x 6 meter, perfect als hobbyruimte of extra opslag, met daarvoor een praktische carport. Indeling en wooncomfort Op de begane grond vindt u direct alle voorzieningen die levensloopbestendig wonen mogelijk maken: een slaapkamer en badkamer. In de voormalige garage is de slaapkamer gerealiseerd en de keuken is omgebouwd tot een moderne badkamer. De keuken is verplaatst naar de achterzijde en vernieuwd, met een directe verbinding naar de zonnige tuin. De lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de ruime voortuin en de groene woonwijk. De gehele woning is in 2016 grondig verbouwd en gemoderniseerd: nieuwe vloeren, stucwerk, vernieuwd elektra, modern sanitair en een eigentijdse keuken. Kortom: een instapklare woning waar u zo in kunt! Duurzaamheid en energiezuinigheid Naast comfort is er veel aandacht besteed aan verduurzaming: - Vloerisolatie (pur), na-isolatie van de spouwmuren en geïsoleerde verdiepingsvloer; - Deels nieuwe kunststof kozijnen en volledig HR++ beglazing; - Het dak was reeds vernieuwd en geïsoleerd door vorige eigenaar; - 20 zonnepanelen (2018) en een warmtepomp met boiler (2022) zorgen voor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Garage met schuur De in 2016 gebouwde garage met schuur is met recht een volwaardige toevoeging aan het wooncomfort. Met een afmeting van circa 10 x 6 meter biedt dit bijgebouw enorm veel mogelijkheden voor hobby’s, klussen of opslag. De schuur is degelijk gebouwd en voorzien van: -Geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde wanden en dak voor optimaal gebruikscomfort; - Warm- en koudwateraansluiting met een eigen boiler; - Verwarming middels een gaskachel, waardoor de ruimte ook in de winter prettig bruikbaar is; - Krachtstroom, ideaal voor zwaardere apparatuur en machines; - Een ruime opslagzolder voor extra bergruimte. Voor de schuur bevindt zich bovendien een aangebouwde carport, zodat er altijd een droge plek is voor auto, aanhanger of caravan. Overige bijzonderheden - Half-vrijstaande semi-bungalow op ruim perceel. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Grondige verbouwing en modernisering in 2016. - Volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. - Royale achtertuin op het zuidwesten met grote schuur en carport. - Op de 1e verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers; - Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's; Dit is een woning die echt het beste van beide werelden combineert: levensloopbestendig wonen met volop ruimte, een prachtige tuin en lage energielasten. Overdracht: - Aanvaarding na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper (indicatie september/oktober 2026); Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
596 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.