Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Zuivelhof 1

8102EM Raalte • Overijssel

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.527

Fotoalbum

Zuivelhof 1 Raalte
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1999, met inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren verduurzaamd en biedt hierdoor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. In 2017 is een hoogwaardige warmtepomp geïnstalleerd en daarnaast beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen, waarvan 9 panelen zijn geplaatst in 2012 en 12 panelen in 2021. Tevens is de woning voorzien van HR++-beglazing. Dankzij deze energiebesparende maatregelen profiteert u van een lage energielasten en een uitstekend energielabel A+. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vijver, een terrasoverkapping met extra berging en een zonnig terras direct aan de woning, voorzien van een zonnescherm. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom langs het zijpad. De woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Raalte zich op korte loopafstand bevindt. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en speciaalzaken, zijn binnen handbereik. Daarnaast liggen diverse cafés, restaurants en terrassen vlakbij, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met een moderne keukenopstelling uit 2017. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en combi-oven. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische, afsluitbare werkruimte, ontstaan door een gedeelte van de garage bij de woning te trekken. De Solar Tube zorgt hierbij voor extra daglicht en een prettige werkomgeving. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kleidingkast. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2012) en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ (geldig tot 30 maart 2036); - NIBE warmtepomp (2017) inclusief extra buffervat ten behoeve van de vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning (2018) op de zolderkamer, geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - HR-combiketel, Remeha Calenta CW5 (bouwjaar 2011); - Moderne keuken geplaatst in 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Totaal 21 zonnepanelen aanwezig (9 x 250 Wp uit 2012 en 12 x 360 Wp uit 2021); - Groepenkast vernieuwd in 2020 en voorzien van een 3-fase aansluiting, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakkapel geplaatst in 2012; - Een deel van de inpandige berging is bij de woning betrokken en ingericht als praktische werk- of studeerkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en extra berging; - Gelegen in een rustige, verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Raalte. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,34%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8102

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2026 waren da 20.426 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.426

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.