Résidents
20.426
Dernière année: 2026
Zuivelhof 1
8102EM Raalte • Overijssel
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 3.527
Galerie de photos
Description
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1999, met inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren verduurzaamd en biedt hierdoor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. In 2017 is een hoogwaardige warmtepomp geïnstalleerd en daarnaast beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen, waarvan 9 panelen zijn geplaatst in 2012 en 12 panelen in 2021. Tevens is de woning voorzien van HR++-beglazing. Dankzij deze energiebesparende maatregelen profiteert u van een lage energielasten en een uitstekend energielabel A+. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vijver, een terrasoverkapping met extra berging en een zonnig terras direct aan de woning, voorzien van een zonnescherm. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom langs het zijpad. De woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Raalte zich op korte loopafstand bevindt. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en speciaalzaken, zijn binnen handbereik. Daarnaast liggen diverse cafés, restaurants en terrassen vlakbij, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met een moderne keukenopstelling uit 2017. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en combi-oven. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische, afsluitbare werkruimte, ontstaan door een gedeelte van de garage bij de woning te trekken. De Solar Tube zorgt hierbij voor extra daglicht en een prettige werkomgeving. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kleidingkast. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2012) en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ (geldig tot 30 maart 2036); - NIBE warmtepomp (2017) inclusief extra buffervat ten behoeve van de vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning (2018) op de zolderkamer, geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - HR-combiketel, Remeha Calenta CW5 (bouwjaar 2011); - Moderne keuken geplaatst in 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Totaal 21 zonnepanelen aanwezig (9 x 250 Wp uit 2012 en 12 x 360 Wp uit 2021); - Groepenkast vernieuwd in 2020 en voorzien van een 3-fase aansluiting, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakkapel geplaatst in 2012; - Een deel van de inpandige berging is bij de woning betrokken en ingericht als praktische werk- of studeerkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en extra berging; - Gelegen in een rustige, verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Raalte. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,34%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 575 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raalte sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Raalte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2026 étaient 20.426 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.
Moyenne WOZ
EUR 393.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.880 |
| 2022 | 20.040 |
| 2023 | 20.105 |
| 2024 | 19.995 |
| 2025 | 20.155 |
| 2026 | 20.426 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.180
0-15: 3.225
15-25: 2.235
25-45: 4.705
45-65: 5.065
Niveau d'enseignement
Hoger
3.800
Praktisch
3.770
Middelbaar
6.930
Origine des habitants (2025)
Europa
675
Nederland
17.805
Buiten Europa
1.680
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.830
Appartementen
1.556
Tussenwoningen
3.070
Vrijstaande woningen
1.573
Twee-onder-één-kap woningen
1.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
336
1950 tot 1970
1.816
1970 tot 1980
1.817
1980 tot 1990
1.646
1990 tot 2000
969
2000 tot 2010
732
2010 tot 2020
576
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.547
Étiquette C
2.469
Étiquette B
1.681
Étiquette D
579
Étiquette G
403
Étiquette A+++
359
Étiquette F
264
Étiquette A+
260
Étiquette A++
248
Étiquette E
158
Étiquette A++++
157
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.760 |
| 2021 | 1.410 | 2.790 |
| 2022 | 1.080 | 2.650 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 870 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Activité dans Raalte (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
480
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 34 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 38 |
| mei 2025 | 33 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 33 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 41 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raalte?
Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raalte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?
In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.
Meer maisons in Raalte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weidelaan 57
8103EW Raalte
€ 415.000 k.k.
€ 3.374/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melisse 5
8101CZ Raalte
€ 735.000 k.k.
€ 3.731/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westdorplaan 138
8101PP Raalte
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 803 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgensingel 60
8102ZJ Raalte
€ 439.000 k.k.
€ 2.523/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schuilenburg 80
8103RD Raalte
€ 395.000 k.k.
€ 3.873/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Markt 14
8102CG Raalte
€ 369.500 k.k.
€ 4.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buizerd 13
8103ED Raalte
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anjerstraat 39
8102ZZ Raalte
€ 369.000 k.k.
€ 4.100/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
