Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Zuivelhof 1

8102EM Raalte • Overijssel

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.527

Galería de fotos

Zuivelhof 1 Raalte
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1999, met inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren verduurzaamd en biedt hierdoor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. In 2017 is een hoogwaardige warmtepomp geïnstalleerd en daarnaast beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen, waarvan 9 panelen zijn geplaatst in 2012 en 12 panelen in 2021. Tevens is de woning voorzien van HR++-beglazing. Dankzij deze energiebesparende maatregelen profiteert u van een lage energielasten en een uitstekend energielabel A+. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vijver, een terrasoverkapping met extra berging en een zonnig terras direct aan de woning, voorzien van een zonnescherm. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom langs het zijpad. De woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Raalte zich op korte loopafstand bevindt. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en speciaalzaken, zijn binnen handbereik. Daarnaast liggen diverse cafés, restaurants en terrassen vlakbij, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met een moderne keukenopstelling uit 2017. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en combi-oven. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische, afsluitbare werkruimte, ontstaan door een gedeelte van de garage bij de woning te trekken. De Solar Tube zorgt hierbij voor extra daglicht en een prettige werkomgeving. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kleidingkast. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2012) en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ (geldig tot 30 maart 2036); - NIBE warmtepomp (2017) inclusief extra buffervat ten behoeve van de vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning (2018) op de zolderkamer, geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - HR-combiketel, Remeha Calenta CW5 (bouwjaar 2011); - Moderne keuken geplaatst in 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Totaal 21 zonnepanelen aanwezig (9 x 250 Wp uit 2012 en 12 x 360 Wp uit 2021); - Groepenkast vernieuwd in 2020 en voorzien van een 3-fase aansluiting, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakkapel geplaatst in 2012; - Een deel van de inpandige berging is bij de woning betrokken en ingericht als praktische werk- of studeerkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en extra berging; - Gelegen in een rustige, verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Raalte. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,34%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8102

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2026 había 20.426 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.426

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.