Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Zuivelhof 1

8102EM Raalte • Overijssel

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Zuivelhof 1 Raalte
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1999, met inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren verduurzaamd en biedt hierdoor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. In 2017 is een hoogwaardige warmtepomp geïnstalleerd en daarnaast beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen, waarvan 9 panelen zijn geplaatst in 2012 en 12 panelen in 2021. Tevens is de woning voorzien van HR++-beglazing. Dankzij deze energiebesparende maatregelen profiteert u van een lage energielasten en een uitstekend energielabel A+. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vijver, een terrasoverkapping met extra berging en een zonnig terras direct aan de woning, voorzien van een zonnescherm. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom langs het zijpad. De woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Raalte zich op korte loopafstand bevindt. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en speciaalzaken, zijn binnen handbereik. Daarnaast liggen diverse cafés, restaurants en terrassen vlakbij, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met een moderne keukenopstelling uit 2017. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en combi-oven. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische, afsluitbare werkruimte, ontstaan door een gedeelte van de garage bij de woning te trekken. De Solar Tube zorgt hierbij voor extra daglicht en een prettige werkomgeving. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kleidingkast. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2012) en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ (geldig tot 30 maart 2036); - NIBE warmtepomp (2017) inclusief extra buffervat ten behoeve van de vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning (2018) op de zolderkamer, geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - HR-combiketel, Remeha Calenta CW5 (bouwjaar 2011); - Moderne keuken geplaatst in 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Totaal 21 zonnepanelen aanwezig (9 x 250 Wp uit 2012 en 12 x 360 Wp uit 2021); - Groepenkast vernieuwd in 2020 en voorzien van een 3-fase aansluiting, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakkapel geplaatst in 2012; - Een deel van de inpandige berging is bij de woning betrokken en ingericht als praktische werk- of studeerkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en extra berging; - Gelegen in een rustige, verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Raalte. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,34%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
217 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.