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de Oude Melkhaven 20

4944AN Raamsdonk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

de Oude Melkhaven 20 Raamsdonk
Bild 20
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Beschreibung

In Raamsdonk, aan de Oude Melkhaven 20, staat te koop een charmant vrijstaand woning met een woonoppervlakte van 86 m² op een ruime kavel van 435 m². Gebouwd tussen 1945 en 1959, biedt het huis historische details en renovatiepotentieel. Het huidige interieur omvat entree met voordeur, woonkamer, gedateerde keuken met inbouwapparatuur, eenvoudige bad- en wasruimte, werkkamer met toegang naar de tuin en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De woning omvat ook een bergzolder en een vrijstaande stenen berging aan het eenvoudig aangelegde terrein. Met lokale winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, is deze woning ideaal voor wie naar rust zoekt in een historisch dorp.

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€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4944

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Raamsdonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Raamsdonk

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonk. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Einwohner
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

247

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

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