Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Beethovenlaan 50

4941WC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Beethovenlaan 50 Raamsdonksveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande prachtige woning met royale uitbouw in geliefde Componistenbuurt Beethovenlaan 50, Raamsdonksveer In de populaire en rustige Componistenbuurt ligt deze prachtige, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 487 m² en een woonoppervlakte van 241m². Deze instapklare woning is in 2020 flink uitgebouwd en combineert ruimte, luxe en comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. De uitbouw van maar liefst circa 65 m² heeft de woning getransformeerd tot een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle hal met een hoogwaardige afwerking. Hier bevindt zich tevens een nette toiletruimte. Het imposante lichtinval in het trappenhuis, zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht De woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk kunt vertoeven. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, oven, vaatwasser, een 3-in-1 kokendwaterkraan en een osmosekraan. Een gezellige gashaard maakt het geheel compleet. De grote schuifpui met elektrische buiten jaloezie verbindt binnen moeiteloos met buiten, waardoor je optimaal geniet van de tuin en de lichtinval. Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of toekomstig slaapvertrek op de begane grond. De voorbereidingen voor een toekomstige badkamer zijn hier al getroffen – klaar voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer met royale erker en schuifpui naar het terras ademt sfeer met een rustieke eikenhouten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle brede gashaard. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht, en het groen van de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan een met balkon, stuk voor stuk voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming (naast de normale cv-radiatoren). De moderne badkamer beschikt over een dubbele ruime inloopdouche met dubbele regenkoppen, dubbele wastafel, toilet, ligbad en uiteraard vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met bergruimte én een aparte kledingkamer met kasten, was- en droogaansluitingen en opstelling CV-ketel. Ook hier is gedacht aan gebruiksgemak en opbergruimte. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische overheaddeur én een extra zolderberging voor al je spullen. Tevens is de garage is voorzien van een werkput. Extra opslagruimte vind je ook nog in de kelder, waar tevens een wateronthardersysteem is geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De voortuin is niet alleen fraai aangelegd met een kunstgras gazon en groene erfafscheiding, maar ook praktisch ingericht: volledig afsluitbaar met een poort en daardoor perfect geschikt als veilige speelplek voor kinderen. De achtertuin met zonnig terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de afsluitbare elektrische poort kun je bovendien je auto veilig parkeren op de oprit, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Verder is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Een slimme toevoeging is het geïntegreerde domotica-bedieningspaneel, waarmee je eenvoudig de buitenverlichting, rolluiken (rondom) en de voorbereide screens centraal aanstuurt. Pluspunten op een rij: Perceel van 487 m² Woonoppervlakte 241m² Woonkeuken met schuifpui, gashaard en luxe inbouwapparatuur Volledige vloerverwarming op de begane grond Airco's in alle slaapkamers (koelen & verwarmen) Garage met overhead deur en zolderberging Voorbereidingen voor levensloopbestendig wonen 18 zonnepanelen Rolluiken rondom en voorbereiding voor screens bij de erker Domotica-bedieningspaneel voor buitenverlichting, rolluiken en screens Alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid Dimmers en inbouwspots in de gehele woning Onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare voortuin en achtertuin – ideaal voor kinderen Beethovenlaan 50 is een woning die niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en stijlvol wil wonen op een centrale plek in Raamsdonksveer.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
487 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.