Jump to content
Logo of Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Beethovenlaan 50

4941WC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Beethovenlaan 50 Raamsdonksveer
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande prachtige woning met royale uitbouw in geliefde Componistenbuurt Beethovenlaan 50, Raamsdonksveer In de populaire en rustige Componistenbuurt ligt deze prachtige, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 487 m² en een woonoppervlakte van 241m². Deze instapklare woning is in 2020 flink uitgebouwd en combineert ruimte, luxe en comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. De uitbouw van maar liefst circa 65 m² heeft de woning getransformeerd tot een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle hal met een hoogwaardige afwerking. Hier bevindt zich tevens een nette toiletruimte. Het imposante lichtinval in het trappenhuis, zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht De woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk kunt vertoeven. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, oven, vaatwasser, een 3-in-1 kokendwaterkraan en een osmosekraan. Een gezellige gashaard maakt het geheel compleet. De grote schuifpui met elektrische buiten jaloezie verbindt binnen moeiteloos met buiten, waardoor je optimaal geniet van de tuin en de lichtinval. Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of toekomstig slaapvertrek op de begane grond. De voorbereidingen voor een toekomstige badkamer zijn hier al getroffen – klaar voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer met royale erker en schuifpui naar het terras ademt sfeer met een rustieke eikenhouten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle brede gashaard. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht, en het groen van de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan een met balkon, stuk voor stuk voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming (naast de normale cv-radiatoren). De moderne badkamer beschikt over een dubbele ruime inloopdouche met dubbele regenkoppen, dubbele wastafel, toilet, ligbad en uiteraard vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met bergruimte én een aparte kledingkamer met kasten, was- en droogaansluitingen en opstelling CV-ketel. Ook hier is gedacht aan gebruiksgemak en opbergruimte. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische overheaddeur én een extra zolderberging voor al je spullen. Tevens is de garage is voorzien van een werkput. Extra opslagruimte vind je ook nog in de kelder, waar tevens een wateronthardersysteem is geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De voortuin is niet alleen fraai aangelegd met een kunstgras gazon en groene erfafscheiding, maar ook praktisch ingericht: volledig afsluitbaar met een poort en daardoor perfect geschikt als veilige speelplek voor kinderen. De achtertuin met zonnig terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de afsluitbare elektrische poort kun je bovendien je auto veilig parkeren op de oprit, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Verder is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Een slimme toevoeging is het geïntegreerde domotica-bedieningspaneel, waarmee je eenvoudig de buitenverlichting, rolluiken (rondom) en de voorbereide screens centraal aanstuurt. Pluspunten op een rij: Perceel van 487 m² Woonoppervlakte 241m² Woonkeuken met schuifpui, gashaard en luxe inbouwapparatuur Volledige vloerverwarming op de begane grond Airco's in alle slaapkamers (koelen & verwarmen) Garage met overhead deur en zolderberging Voorbereidingen voor levensloopbestendig wonen 18 zonnepanelen Rolluiken rondom en voorbereiding voor screens bij de erker Domotica-bedieningspaneel voor buitenverlichting, rolluiken en screens Alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid Dimmers en inbouwspots in de gehele woning Onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare voortuin en achtertuin – ideaal voor kinderen Beethovenlaan 50 is een woning die niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en stijlvol wil wonen op een centrale plek in Raamsdonksveer.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
487 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.