Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Beethovenlaan 50

4941WC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Beethovenlaan 50 Raamsdonksveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande prachtige woning met royale uitbouw in geliefde Componistenbuurt Beethovenlaan 50, Raamsdonksveer In de populaire en rustige Componistenbuurt ligt deze prachtige, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 487 m² en een woonoppervlakte van 241m². Deze instapklare woning is in 2020 flink uitgebouwd en combineert ruimte, luxe en comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. De uitbouw van maar liefst circa 65 m² heeft de woning getransformeerd tot een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle hal met een hoogwaardige afwerking. Hier bevindt zich tevens een nette toiletruimte. Het imposante lichtinval in het trappenhuis, zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht De woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk kunt vertoeven. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, oven, vaatwasser, een 3-in-1 kokendwaterkraan en een osmosekraan. Een gezellige gashaard maakt het geheel compleet. De grote schuifpui met elektrische buiten jaloezie verbindt binnen moeiteloos met buiten, waardoor je optimaal geniet van de tuin en de lichtinval. Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of toekomstig slaapvertrek op de begane grond. De voorbereidingen voor een toekomstige badkamer zijn hier al getroffen – klaar voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer met royale erker en schuifpui naar het terras ademt sfeer met een rustieke eikenhouten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle brede gashaard. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht, en het groen van de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan een met balkon, stuk voor stuk voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming (naast de normale cv-radiatoren). De moderne badkamer beschikt over een dubbele ruime inloopdouche met dubbele regenkoppen, dubbele wastafel, toilet, ligbad en uiteraard vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met bergruimte én een aparte kledingkamer met kasten, was- en droogaansluitingen en opstelling CV-ketel. Ook hier is gedacht aan gebruiksgemak en opbergruimte. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische overheaddeur én een extra zolderberging voor al je spullen. Tevens is de garage is voorzien van een werkput. Extra opslagruimte vind je ook nog in de kelder, waar tevens een wateronthardersysteem is geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De voortuin is niet alleen fraai aangelegd met een kunstgras gazon en groene erfafscheiding, maar ook praktisch ingericht: volledig afsluitbaar met een poort en daardoor perfect geschikt als veilige speelplek voor kinderen. De achtertuin met zonnig terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de afsluitbare elektrische poort kun je bovendien je auto veilig parkeren op de oprit, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Verder is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Een slimme toevoeging is het geïntegreerde domotica-bedieningspaneel, waarmee je eenvoudig de buitenverlichting, rolluiken (rondom) en de voorbereide screens centraal aanstuurt. Pluspunten op een rij: Perceel van 487 m² Woonoppervlakte 241m² Woonkeuken met schuifpui, gashaard en luxe inbouwapparatuur Volledige vloerverwarming op de begane grond Airco's in alle slaapkamers (koelen & verwarmen) Garage met overhead deur en zolderberging Voorbereidingen voor levensloopbestendig wonen 18 zonnepanelen Rolluiken rondom en voorbereiding voor screens bij de erker Domotica-bedieningspaneel voor buitenverlichting, rolluiken en screens Alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid Dimmers en inbouwspots in de gehele woning Onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare voortuin en achtertuin – ideaal voor kinderen Beethovenlaan 50 is een woning die niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en stijlvol wil wonen op een centrale plek in Raamsdonksveer.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.