Aller directement au contenu
Logo de Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Beethovenlaan 50

4941WC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Beethovenlaan 50 Raamsdonksveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande prachtige woning met royale uitbouw in geliefde Componistenbuurt Beethovenlaan 50, Raamsdonksveer In de populaire en rustige Componistenbuurt ligt deze prachtige, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 487 m² en een woonoppervlakte van 241m². Deze instapklare woning is in 2020 flink uitgebouwd en combineert ruimte, luxe en comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. De uitbouw van maar liefst circa 65 m² heeft de woning getransformeerd tot een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle hal met een hoogwaardige afwerking. Hier bevindt zich tevens een nette toiletruimte. Het imposante lichtinval in het trappenhuis, zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht De woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat heerlijk kunt vertoeven. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee koel-vriescombinaties, oven, vaatwasser, een 3-in-1 kokendwaterkraan en een osmosekraan. Een gezellige gashaard maakt het geheel compleet. De grote schuifpui met elektrische buiten jaloezie verbindt binnen moeiteloos met buiten, waardoor je optimaal geniet van de tuin en de lichtinval. Vanuit de keuken bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of toekomstig slaapvertrek op de begane grond. De voorbereidingen voor een toekomstige badkamer zijn hier al getroffen – klaar voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer met royale erker en schuifpui naar het terras ademt sfeer met een rustieke eikenhouten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle brede gashaard. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht, en het groen van de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan een met balkon, stuk voor stuk voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming (naast de normale cv-radiatoren). De moderne badkamer beschikt over een dubbele ruime inloopdouche met dubbele regenkoppen, dubbele wastafel, toilet, ligbad en uiteraard vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met bergruimte én een aparte kledingkamer met kasten, was- en droogaansluitingen en opstelling CV-ketel. Ook hier is gedacht aan gebruiksgemak en opbergruimte. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische overheaddeur én een extra zolderberging voor al je spullen. Tevens is de garage is voorzien van een werkput. Extra opslagruimte vind je ook nog in de kelder, waar tevens een wateronthardersysteem is geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De voortuin is niet alleen fraai aangelegd met een kunstgras gazon en groene erfafscheiding, maar ook praktisch ingericht: volledig afsluitbaar met een poort en daardoor perfect geschikt als veilige speelplek voor kinderen. De achtertuin met zonnig terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de afsluitbare elektrische poort kun je bovendien je auto veilig parkeren op de oprit, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Verder is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Een slimme toevoeging is het geïntegreerde domotica-bedieningspaneel, waarmee je eenvoudig de buitenverlichting, rolluiken (rondom) en de voorbereide screens centraal aanstuurt. Pluspunten op een rij: Perceel van 487 m² Woonoppervlakte 241m² Woonkeuken met schuifpui, gashaard en luxe inbouwapparatuur Volledige vloerverwarming op de begane grond Airco's in alle slaapkamers (koelen & verwarmen) Garage met overhead deur en zolderberging Voorbereidingen voor levensloopbestendig wonen 18 zonnepanelen Rolluiken rondom en voorbereiding voor screens bij de erker Domotica-bedieningspaneel voor buitenverlichting, rolluiken en screens Alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid Dimmers en inbouwspots in de gehele woning Onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare voortuin en achtertuin – ideaal voor kinderen Beethovenlaan 50 is een woning die niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en stijlvol wil wonen op een centrale plek in Raamsdonksveer.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.