Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

De Hel 9

6668LG Randwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

De Hel 9 Randwijk
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, ruimte en ondernemen in het buitengebied – wonen waar mogelijkheden centraal staan! Droomt u van wonen midden in het buitengebied, omringd door uitgestrekte landerijen en kwekerijen, met alle ruimte om uw agrarische activiteiten te ontplooien? Tussen Opheusden en Zetten/Randwijk ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met agrarische bestemming op een royaal perceel van maar liefst 6.030 m². Een unieke kans voor wie zijn inkomen (hoofdzakelijk) uit agrarische activiteiten genereert en wonen en werken wil combineren op één locatie. Hier ervaart u dagelijks de rust, vrijheid en het weidse uitzicht, terwijl u beschikt over alle faciliteiten om uw bedrijfsmatige activiteiten vorm te geven. De woning, gebouwd in 2003, is in de afgelopen twee jaar grondig gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu. Comfort, sfeer en functionaliteit gaan hier moeiteloos samen. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde hal met toilet en praktische bergkast. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle, recent vernieuwde woonkeuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met drie ovens, een combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een robuust hardstenen aanrechtblad en een karaktervolle verdiepte gootsteen met gefrijnde rand. Vanuit de woonkeuken openen de dubbele deuren naar de royale veranda op het zuiden – een fantastische plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten van lange zomeravonden en het uitzicht over uw eigen terrein. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt een warme en uitnodigende sfeer, met de houtkachel als centraal middelpunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt op het zuiden en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De overige twee kamers bevinden zich aan de voorzijde. De lichte, complete badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een aparte douche. Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee extra kamers bevinden. Momenteel ingericht als slaapkamer en berging, maar uitermate geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapvertrekken. Buitenruimte en bedrijfsfaciliteiten: Het erf biedt volop mogelijkheden voor agrarisch gebruik. Achter en naast de loods liggen meerdere weides, ideaal voor dieren of teelt. De diepe voortuin met voormalige vijver en dierenverblijf geeft het geheel een landelijke uitstraling. De royale loods van circa 200 m² (20 x 10 meter) is een absolute meerwaarde. Deze is recent gemoderniseerd met nieuwe sandwichpanelen aan zowel wanden als dak en voorzien van vernieuwde dakgoten. Aan de zuidzijde is over de volledige lengte een overkapping gerealiseerd van circa 5 bij 20 meter – ideaal voor opslag, werkruimte of overdekt gebruik. De loods beschikt over krachtstroom, een overheaddeur en diverse functionele ruimtes, waaronder een keuken, kantoor, zitgedeelte met bar en op de verdieping nog twee multifunctionele ruimtes. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor agrarische ondernemers die hun activiteiten aan huis willen uitvoeren. Daarnaast bevindt zich op het terrein een fraaie, nieuwe tuinkas – perfect voor eigen teelt van groenten, bloemen of planten. Een plek met perspectief! Deze locatie biedt niet alleen een heerlijk woonklimaat, maar ook de ruimte en voorzieningen om uw agrarische onderneming verder te ontwikkelen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en functioneel werken in het buitengebied. Voor de c.v. wordt gebruik gemaakt van tankgas (propaan) omdat er geen aardgas-aansluiting is. Bent u op zoek naar een plek waar u uw agrarische toekomst kunt vormgeven, omringd door rust en ruimte? Dan laten wij u deze bijzondere locatie graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
6030 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
239 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2003
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6668

Google Karten

Geografische Übersicht Randwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Randwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Randwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Randwijk. In 2026 waren da 1.431 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

1.431

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Randwijk
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.460
2024 1.465
2025 1.450
2026 1.431

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Randwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 250 15-25: 185 25-45: 250 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

270

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 39
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

130

Bezeichnung B

108

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A

66

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

54

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Randwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.500
2021 1.700 3.580
2022 1.290 3.400
2023 1.020 3.210
2024 1.020 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Randwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Randwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Randwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Randwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Randwijk?

Randwijk telt in 2026 ongeveer 1.431 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Randwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Randwijk?

In Randwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Randwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.