Einwohner
500
Letztes Jahr: 2025
Donkerstraat 14
4119LZ Ravenswaaij • Gelderland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 3.783
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij rijksmonumentale woonboerderij De Natte Wisch: een unieke combinatie van charme en karakter, op een prachtige weidse locatie waar het buitenleven centraal staat... Hier komt landelijk wonen echt tot zijn recht! Deze bijzondere woning ademt sfeer, vrijheid en mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren, om vervolgens ultiem te genieten van de overvloed aan ruimte en het complete erf met hooiberg, stallen, bijgebouwen, boomgaard en weiland. Dit is een plek die zich moeiteloos leent voor uiteenlopende woonwensen: het perceel van ruim 1 hectare biedt een indrukwekkende veelzijdigheid voor comfortabel wonen, werken aan huis, mantelzorg of andere invullingen zoals het houden van paarden. Met alle voorzieningen op de begane grond, meerdere slaapkamers, royale leefruimtes en diverse bijgebouwen is dit een plek waar je voorgoed wil blijven... De ligging is minstens zo aantrekkelijk: heerlijk rustig, met de Lekdijk en uiterwaarden op loopafstand, terwijl omliggende plaatsen met winkels, horeca en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de veelzijdigheid van dit zeldzame object waar rust en ruimte samenkomen! Een rondleiding... Begane grond: royale hal met toegang tot de praktische kelder, toilet, meterkast en bijkeuken met achterdeur. Voorhuis: woonkamer, opkamer met vaste kast (voormalige bedstede), slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Achterhuis: royale woonkamer met schouw en tweemaal openslaande tuindeuren, open verbinding met de woonkeuken, uitgerust met diverse apparatuur in de L-vormige inbouwkeuken, alsmede tuindeuren. 1e verdieping: grote zolderruimte met witgoedaansluiting en slaapkamer in het achterhuis. Middels de overloop met vaste kast in het voorhuis zijn drie slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad en 3e toilet toegankelijk. Buitensituatie: totale vrijheid rondom de woning, riante oprit met volop parkeergelegenheid, siertuin, terras, boomgaard, weiland. * hooiberg van ruim 86 m2 met 3 paardenstallen en ruimte voor meerdere auto’s * bijgebouw van circa 37 m2 met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet * achtergelegen schuur van ruim 41 m2 met extra stal en tweemaal dubbele deuren Ins & Outs: * rijksmonument * het achterhuis is circa 45 jaar geleden opnieuw gebouwd * volop karakterdetails zoals balkenplafonds en roedeverdelingen aanwezig * ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * de woonoppervlakte van 304 m2 is de optelsom van hoofdgebouw (267 m2) en bijgebouw (37 m2)
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 304 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11991 m²
- Inhalt
- 973 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ravenswaaij
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ravenswaaij
Wohn- und Viertelzahlen in Ravenswaaij
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenswaaij. In 2025 waren da 500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.151.
Durchschnittliche WOZ
EUR 522.151
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.538
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 510 |
| 2022 | 515 |
| 2023 | 508 |
| 2024 | 505 |
| 2025 | 500 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 377.410 |
| 2022 | EUR 411.010 |
| 2023 | EUR 451.451 |
| 2024 | EUR 492.673 |
| 2025 | EUR 522.151 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 104
0-15: 71
15-25: 58
25-45: 109
45-65: 158
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
3
Middelbaar
6
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26
Nederland
445
Buiten Europa
29
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
24
Appartementen
14
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
118
Twee-onder-één-kap woningen
25
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
46
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
52
Bezeichnung G
51
Bezeichnung C
24
Bezeichnung F
22
Bezeichnung B
20
Bezeichnung D
10
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.664 | 3.873 |
| 2021 | 1.783 | 4.198 |
| 2022 | 1.282 | 3.803 |
| 2023 | 1.037 | 3.682 |
| 2024 | 986 | 3.667 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 495 • Strom: 1.646
Huurwoning
Gas: 659 • Strom: 1.879
Koopwoning
Gas: 1.027 • Strom: 3.732
Appartement
Gas: 297 • Strom: 2.851
Tussenwoning
Gas: 470 • Strom: 1.655
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Strom: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 631 • Strom: 2.769
Betriebsaktivität in Ravenswaaij (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
19
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Gesamtanzahl der Firmensitze: 102
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenswaaij.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenswaaij
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ravenswaaij?
Ravenswaaij telt in 2025 ongeveer 500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij is in 2025 circa € 522.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij ligt rond € 38.538 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ravenswaaij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswaaij?
In Ravenswaaij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.
Meer Häuser in Ravenswaaij
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
De Leck 14
4119LH Ravenswaaij
€ 297.000 k.k.
€ 5.210/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Zandekkers 13
4119LL Ravenswaaij
€ 865.000 k.k.
€ 4.219/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 4
