Résidents
500
Dernière année: 2025
Donkerstraat 14
4119LZ Ravenswaaij • Gelderland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 3.783
Galerie de photos
Description
Welkom bij rijksmonumentale woonboerderij De Natte Wisch: een unieke combinatie van charme en karakter, op een prachtige weidse locatie waar het buitenleven centraal staat... Hier komt landelijk wonen echt tot zijn recht! Deze bijzondere woning ademt sfeer, vrijheid en mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren, om vervolgens ultiem te genieten van de overvloed aan ruimte en het complete erf met hooiberg, stallen, bijgebouwen, boomgaard en weiland. Dit is een plek die zich moeiteloos leent voor uiteenlopende woonwensen: het perceel van ruim 1 hectare biedt een indrukwekkende veelzijdigheid voor comfortabel wonen, werken aan huis, mantelzorg of andere invullingen zoals het houden van paarden. Met alle voorzieningen op de begane grond, meerdere slaapkamers, royale leefruimtes en diverse bijgebouwen is dit een plek waar je voorgoed wil blijven... De ligging is minstens zo aantrekkelijk: heerlijk rustig, met de Lekdijk en uiterwaarden op loopafstand, terwijl omliggende plaatsen met winkels, horeca en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de veelzijdigheid van dit zeldzame object waar rust en ruimte samenkomen! Een rondleiding... Begane grond: royale hal met toegang tot de praktische kelder, toilet, meterkast en bijkeuken met achterdeur. Voorhuis: woonkamer, opkamer met vaste kast (voormalige bedstede), slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Achterhuis: royale woonkamer met schouw en tweemaal openslaande tuindeuren, open verbinding met de woonkeuken, uitgerust met diverse apparatuur in de L-vormige inbouwkeuken, alsmede tuindeuren. 1e verdieping: grote zolderruimte met witgoedaansluiting en slaapkamer in het achterhuis. Middels de overloop met vaste kast in het voorhuis zijn drie slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad en 3e toilet toegankelijk. Buitensituatie: totale vrijheid rondom de woning, riante oprit met volop parkeergelegenheid, siertuin, terras, boomgaard, weiland. * hooiberg van ruim 86 m2 met 3 paardenstallen en ruimte voor meerdere auto’s * bijgebouw van circa 37 m2 met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet * achtergelegen schuur van ruim 41 m2 met extra stal en tweemaal dubbele deuren Ins & Outs: * rijksmonument * het achterhuis is circa 45 jaar geleden opnieuw gebouwd * volop karakterdetails zoals balkenplafonds en roedeverdelingen aanwezig * ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * de woonoppervlakte van 304 m2 is de optelsom van hoofdgebouw (267 m2) en bijgebouw (37 m2)
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 304 m²
- Superficie du terrain
- 11991 m²
- Contenu
- 973 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ravenswaaij
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ravenswaaij
Chiffres de logement et de quartier dans Ravenswaaij
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenswaaij. En 2025 étaient 500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.151.
Moyenne WOZ
EUR 522.151
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.538
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 510 |
| 2022 | 515 |
| 2023 | 508 |
| 2024 | 505 |
| 2025 | 500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 377.410 |
| 2022 | EUR 411.010 |
| 2023 | EUR 451.451 |
| 2024 | EUR 492.673 |
| 2025 | EUR 522.151 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 104
0-15: 71
15-25: 58
25-45: 109
45-65: 158
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
3
Middelbaar
6
Origine des habitants (2025)
Europa
26
Nederland
445
Buiten Europa
29
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
14
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
118
Twee-onder-één-kap woningen
25
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
46
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
52
Étiquette G
51
Étiquette C
24
Étiquette F
22
Étiquette B
20
Étiquette D
10
Étiquette E
4
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.664 | 3.873 |
| 2021 | 1.783 | 4.198 |
| 2022 | 1.282 | 3.803 |
| 2023 | 1.037 | 3.682 |
| 2024 | 986 | 3.667 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 495 • Électricité: 1.646
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 1.879
Koopwoning
Gaz: 1.027 • Électricité: 3.732
Appartement
Gaz: 297 • Électricité: 2.851
Tussenwoning
Gaz: 470 • Électricité: 1.655
Vrijstaande woning
Gaz: 1.279 • Électricité: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 631 • Électricité: 2.769
Activité dans Ravenswaaij (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
19
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Nombre total d'établissements: 102
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenswaaij.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenswaaij
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ravenswaaij?
Ravenswaaij telt in 2025 ongeveer 500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij is in 2025 circa € 522.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij ligt rond € 38.538 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ravenswaaij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswaaij?
In Ravenswaaij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.
Meer maisons in Ravenswaaij
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
De Leck 14
4119LH Ravenswaaij
€ 297.000 k.k.
€ 5.210/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Zandekkers 13
4119LL Ravenswaaij
€ 865.000 k.k.
€ 4.219/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 4
