Residents
500
Last year: 2025
Donkerstraat 14
4119LZ Ravenswaaij • Gelderland
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 3.783
Photo Gallery
Description
Welkom bij rijksmonumentale woonboerderij De Natte Wisch: een unieke combinatie van charme en karakter, op een prachtige weidse locatie waar het buitenleven centraal staat... Hier komt landelijk wonen echt tot zijn recht! Deze bijzondere woning ademt sfeer, vrijheid en mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren, om vervolgens ultiem te genieten van de overvloed aan ruimte en het complete erf met hooiberg, stallen, bijgebouwen, boomgaard en weiland. Dit is een plek die zich moeiteloos leent voor uiteenlopende woonwensen: het perceel van ruim 1 hectare biedt een indrukwekkende veelzijdigheid voor comfortabel wonen, werken aan huis, mantelzorg of andere invullingen zoals het houden van paarden. Met alle voorzieningen op de begane grond, meerdere slaapkamers, royale leefruimtes en diverse bijgebouwen is dit een plek waar je voorgoed wil blijven... De ligging is minstens zo aantrekkelijk: heerlijk rustig, met de Lekdijk en uiterwaarden op loopafstand, terwijl omliggende plaatsen met winkels, horeca en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de veelzijdigheid van dit zeldzame object waar rust en ruimte samenkomen! Een rondleiding... Begane grond: royale hal met toegang tot de praktische kelder, toilet, meterkast en bijkeuken met achterdeur. Voorhuis: woonkamer, opkamer met vaste kast (voormalige bedstede), slaapkamer met aansluitend de badkamer voorzien van douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Achterhuis: royale woonkamer met schouw en tweemaal openslaande tuindeuren, open verbinding met de woonkeuken, uitgerust met diverse apparatuur in de L-vormige inbouwkeuken, alsmede tuindeuren. 1e verdieping: grote zolderruimte met witgoedaansluiting en slaapkamer in het achterhuis. Middels de overloop met vaste kast in het voorhuis zijn drie slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad en 3e toilet toegankelijk. Buitensituatie: totale vrijheid rondom de woning, riante oprit met volop parkeergelegenheid, siertuin, terras, boomgaard, weiland. * hooiberg van ruim 86 m2 met 3 paardenstallen en ruimte voor meerdere auto’s * bijgebouw van circa 37 m2 met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet * achtergelegen schuur van ruim 41 m2 met extra stal en tweemaal dubbele deuren Ins & Outs: * rijksmonument * het achterhuis is circa 45 jaar geleden opnieuw gebouwd * volop karakterdetails zoals balkenplafonds en roedeverdelingen aanwezig * ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * de woonoppervlakte van 304 m2 is de optelsom van hoofdgebouw (267 m2) en bijgebouw (37 m2)
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 304 m²
- Land area
- 11991 m²
- Content
- 973 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 128 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ravenswaaij
Geographic orientation and real estate agent density in Ravenswaaij
Residential and neighborhood statistics in Ravenswaaij
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenswaaij. In 2025 were there 500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.151.
Average WOZ
EUR 522.151
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.538
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 510 |
| 2022 | 515 |
| 2023 | 508 |
| 2024 | 505 |
| 2025 | 500 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 377.410 |
| 2022 | EUR 411.010 |
| 2023 | EUR 451.451 |
| 2024 | EUR 492.673 |
| 2025 | EUR 522.151 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 104
0-15: 71
15-25: 58
25-45: 109
45-65: 158
Education level
Hoger
50
Praktisch
3
Middelbaar
6
Origin of residents (2025)
Europa
26
Nederland
445
Buiten Europa
29
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
24
Appartementen
14
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
118
Twee-onder-één-kap woningen
25
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
46
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
52
Label G
51
Label C
24
Label F
22
Label B
20
Label D
10
Label E
4
Label A+++
3
Label A+
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.664 | 3.873 |
| 2021 | 1.783 | 4.198 |
| 2022 | 1.282 | 3.803 |
| 2023 | 1.037 | 3.682 |
| 2024 | 986 | 3.667 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 495 • Electricity: 1.646
Huurwoning
Gas: 659 • Electricity: 1.879
Koopwoning
Gas: 1.027 • Electricity: 3.732
Appartement
Gas: 297 • Electricity: 2.851
Tussenwoning
Gas: 470 • Electricity: 1.655
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Electricity: 4.042
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 631 • Electricity: 2.769
Business activity in Ravenswaaij (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
23
Overheid, onderwijs en zorg
19
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 102
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenswaaij.
Frequently asked questions about living in Ravenswaaij
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ravenswaaij?
Ravenswaaij telt in 2025 ongeveer 500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswaaij is in 2025 circa € 522.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswaaij ligt rond € 38.538 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ravenswaaij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswaaij?
In Ravenswaaij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.
Meer houses in Ravenswaaij
View more homes in this location.
-
- Sold
De Leck 14
4119LH Ravenswaaij
€ 297.000 k.k.
€ 5.210/m²
ASave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Zandekkers 13
4119LL Ravenswaaij
€ 865.000 k.k.
€ 4.219/m²
ASave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 4
