Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Compagnonsweg 7

8427RG Ravenswoud • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Compagnonsweg 7 Ravenswoud
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk Wonen op een prachtige locatie! Op korte afstand van het 2.500 hectare grote natuurgebied Het Fochtelooerveen en het 6.000 hectare grote Nationaal Park Het Drents Friese Wold, ligt deze charmante, HOOGWAARDIG en SMAAKVOL GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE woonboerderij op 1.000m² eigen grond. Geen directe buren, waardoor er sprake is van een hoge mate van privacy. De woonboerderij heeft thans één slaapkamer maar het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor het plaatsen/vergroten van een aanbouw. Energielabel C. Het woonhuis Indeling begane grond: entree met ruime ha/ bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Gang met toegang tot beknopte zolderberging. Moderne toiletruimte die is voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie woonkeuken (ca. 29m²) die in 2021 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de keuken is het authentieke houten spant nog steeds zichtbaar en prachtig geïntegreerd in de gestucte plafonds. Vanuit de keuken is - via de openslaande deuren - de tuin toegankelijk. Sfeervolle woonkamer (ca. 28m²) met houtkachel en veel raampartijen. Vanuit de woonkamer is de tweede zolderberging te betreden. Luxe badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. In de aanbouw bevindt zich verder nog een ruime slaapkamer (ca. 19m²) met een inloopkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer van de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer is voorzien van een eiken houten siervloer. BUITEN De woonboerderij is gelegen op een perceel eigen grond van 1.000m². Via een eigen toegangshek is de oprit toegankelijk. En toegangspad van klinkerbestrating leidt naar de entree van de boerderij. De voortuin (zuidwest georiënteerd) beslaat het merendeel van het perceel. Omdat er geen sprake is van directe buren aan de overzijde van de weg én omdat de Compagnonsweg een rustige weg is biedt de voortuin veel privacy. Diverse bloemborders, heesters en volwassen bomen maken de tuin tot een waar paradijs. De voortuin biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. In de voortuin staat een vrijstaande houten schuur die dient voor de opslag van onder meer fietsen en tuingereedschap. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven: het terras kijkt ook hier prachtig uit over de weilanden. De beide zijtuinen grenzen eveneens aan de weilanden. Hier staat een kippenhok met ren. Aan de westzijde is aan de woonboerderij een overkapping gerealiseerd. Ook hier kunt u genieten van al het moois wat de locatie te bieden heeft. Het Fochtelooerveen Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u - met een beetje geluk - de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Het dorp Ravenswoud en Het Drents Friese Wold Ravenswoud is een klein plattelandsdorp in de gemeente Ooststellingwerf. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de dorpen Appelscha en Oosterwolde. Het dorp Appelscha grenst aan het Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met bijvoorbeeld meerdere basisscholen een supermarkt en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS - vanaf 2020 is de woonboerderij grondig gerenoveerd en na-geïsoleerd (energielabel C): - gestucte gevels en schuine dakvlakken (inwendig) - vloeren zijn bekleed met eiken houten vloerdelen, badkamer en toilet voorzien van fraaie vloertegels - in 2020 zijn de gevels, het pannendak en de vloeren (met uitzondering van de hal) na-geïsoleerd - vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet - ramen zijn bezet met HR++ beglazing (met uitzondering van voordeur) - in 2020 is de c.v.-ketel vernieuwd - in 2020 is de gehele elektrische installatie vernieuwd - in 2020 heeft er een houtworm behandeling plaatsgevonden - in 2020 is de badkamer vernieuwd - in 2020 is het gehele riool tot aan de openbare weg vernieuwd - in 2021 is mechanische ventilatie aangebracht - in 2021 is de keuken vernieuwd - glasvezel aanwezig - zoals gebruikelijk in woningen van 25 jaar en ouder zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1867
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8427

Google Karten

Betrachten Sie Ravenswoud auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ravenswoud aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenswoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenswoud. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Einwohner
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

47

Bezeichnung G

28

Bezeichnung B

25

Bezeichnung A

23

Bezeichnung E

13

Bezeichnung D

11

Bezeichnung F

11

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Betriebsaktivität in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenswoud
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenswoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenswoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer Häuser in Ravenswoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.