Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Meester Lokstraat 46

8427RD Ravenswoud • Fryslân

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.679

Fotoalbum

Meester Lokstraat 46 Ravenswoud
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Fochteloërveen is een uniek natuurgebied van ca. 2.500 hectare groot dat één van de weinige en best bewaarde hoogveengebieden van Nederland herbergt. De Compagnonsbossen maken onderdeel uit van dit imposante natuurgebied. Grenzend aan deze bossen staat dit vriendelijke, vrijstaande woonhuis met vier slaapkamers op een perceel van 1.130m² eigen grond. Het woonhuis is in 2012 gerenoveerd, verduurzaamd en vergroot door middel van een riante aanbouw. Doordat het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt is het woonhuis levensloop bestendig. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Ruime hal met toiletruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de verrassend royale woonkamer met woonkeuken (tezamen ca. 48m²). De hoogte van het plafond en het vele licht geven de ruimte allure. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoeleiland. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De hoge ramen en openslaande deuren bieden toegang tot het vlonderterras en een prachtig uitzicht op de tuin en de velden. De hal biedt verder toegang tot de bijkeuken en twee slaapkamers. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16m² en ca. 11m². Vanuit de kleine slaapkamer biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering. In de bijkeuken is plaats voor onder meer de wasmachine en de droger. Tweede hal met toegang tot de kelderruimte, de derde slaapkamer (ca. 16m²) en de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (met stortdouche) en wastafelmeubel. Indeling eerste etage: vierde royale slaap- annex werkkamer (ca. 32m²). BUITEN Vanuit de voortuin loopt een pad naar de entree van het woonhuis. Hier staat een eenvoudige houten schuur met aangrenzende kleine overkapping. De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is ca. 30 meter lang en ca. 16 meter breed. Op het eigen terras - onder de Wisteria (Blauwe regen) - wordt een prachtig uitzicht op de Compagnonsbossen geboden. HIGHLIGHTS - woonoppervlakte ca. 160m², nagenoeg volledig op de begane grond - vier ruime slaapkamers - in 2012 grotendeels gerenoveerd, gedeeltelijk verduurzaamd en vergroot door een royale aanbouw, waaronder keuken, sanitair en elektra - begane grondvloer van het achterhuis voorzien van vloerverwarming - woonkamer/-keuken grenst aan de achtertuin met spectaculair uitzicht - bijzonder fraai gelegen aan de rand van het Fochteloërveen en de Compangonsbossen DE OMGEVING Het dorp Ravenswoud en Het Drents Friese Wold Ravenswoud is een klein plattelandsdorp in de gemeente Ooststellingwerf. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de dorpen Appelscha en Oosterwolde. Het dorp Appelscha grenst aan het Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met onder meer basisscholen, supermarkten, een versmarkt en een huisartsenpraktijk. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers de sfeer van vroeger ervaren door de historische ambachten en de klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Het Fochteloërveen Dichter bij huis ligt het Fochteloërveen. Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heerst een on-Nederlandse stilte. Door het Fochteloërveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Een deel van de zogenaamde "wijken" van Ravenswoud zijn getransformeerd in kleine bospercelen met bijzondere patronen. Deze zijn via bruggetjes met elkaar verbonden en kunnen via wandelroutes ontdekt worden. De toegang tot deze wandelroute(s) start op loopafstand van de Meester Lokstraat 46. Om het bos gevarieerder te maken heeft Natuurmonumenten lariksen gekapt. Aan de rand van het bos is drie hectare aan bomen weggehaald voor slangen en hagedissen. Zij vinden het aangenaam om in de heide van het Fochteloërveen te wonen, maar door vernatting van het veen komt de woonruimte van deze beestjes in het gedrang. Natuurmonumenten laat op deze manier het hoogveen overgaan naar goed leefbare heide en vervolgens naar bos. Voor wie de Compagnonsbossen niet te voet, maar via de vele waterwegen wil afleggen zijn er kano’s, kajaks en SUPs beschikbaar. De wijken staan bijna allemaal met elkaar in verbinding waardoor de route zo lang gemaakt kan worden naar men wenst (tot ca. 8km). Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars in Oosterwolde) om een bezichtiging in te plannen. Wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8427

Google Karten

Betrachten Sie Ravenswoud auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ravenswoud aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenswoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenswoud. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Einwohner
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

47

Bezeichnung G

28

Bezeichnung B

25

Bezeichnung A

23

Bezeichnung E

13

Bezeichnung D

11

Bezeichnung F

11

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Betriebsaktivität in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenswoud
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenswoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenswoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer Häuser in Ravenswoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.