Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Meester Lokstraat 46

8427RD Ravenswoud • Fryslân

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.679

Photo Gallery

Meester Lokstraat 46 Ravenswoud
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Het Fochteloërveen is een uniek natuurgebied van ca. 2.500 hectare groot dat één van de weinige en best bewaarde hoogveengebieden van Nederland herbergt. De Compagnonsbossen maken onderdeel uit van dit imposante natuurgebied. Grenzend aan deze bossen staat dit vriendelijke, vrijstaande woonhuis met vier slaapkamers op een perceel van 1.130m² eigen grond. Het woonhuis is in 2012 gerenoveerd, verduurzaamd en vergroot door middel van een riante aanbouw. Doordat het gehele woonprogramma zich op de begane grond bevindt is het woonhuis levensloop bestendig. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Ruime hal met toiletruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de verrassend royale woonkamer met woonkeuken (tezamen ca. 48m²). De hoogte van het plafond en het vele licht geven de ruimte allure. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoeleiland. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De hoge ramen en openslaande deuren bieden toegang tot het vlonderterras en een prachtig uitzicht op de tuin en de velden. De hal biedt verder toegang tot de bijkeuken en twee slaapkamers. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16m² en ca. 11m². Vanuit de kleine slaapkamer biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering. In de bijkeuken is plaats voor onder meer de wasmachine en de droger. Tweede hal met toegang tot de kelderruimte, de derde slaapkamer (ca. 16m²) en de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (met stortdouche) en wastafelmeubel. Indeling eerste etage: vierde royale slaap- annex werkkamer (ca. 32m²). BUITEN Vanuit de voortuin loopt een pad naar de entree van het woonhuis. Hier staat een eenvoudige houten schuur met aangrenzende kleine overkapping. De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is ca. 30 meter lang en ca. 16 meter breed. Op het eigen terras - onder de Wisteria (Blauwe regen) - wordt een prachtig uitzicht op de Compagnonsbossen geboden. HIGHLIGHTS - woonoppervlakte ca. 160m², nagenoeg volledig op de begane grond - vier ruime slaapkamers - in 2012 grotendeels gerenoveerd, gedeeltelijk verduurzaamd en vergroot door een royale aanbouw, waaronder keuken, sanitair en elektra - begane grondvloer van het achterhuis voorzien van vloerverwarming - woonkamer/-keuken grenst aan de achtertuin met spectaculair uitzicht - bijzonder fraai gelegen aan de rand van het Fochteloërveen en de Compangonsbossen DE OMGEVING Het dorp Ravenswoud en Het Drents Friese Wold Ravenswoud is een klein plattelandsdorp in de gemeente Ooststellingwerf. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de dorpen Appelscha en Oosterwolde. Het dorp Appelscha grenst aan het Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met onder meer basisscholen, supermarkten, een versmarkt en een huisartsenpraktijk. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers de sfeer van vroeger ervaren door de historische ambachten en de klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Het Fochteloërveen Dichter bij huis ligt het Fochteloërveen. Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heerst een on-Nederlandse stilte. Door het Fochteloërveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Een deel van de zogenaamde "wijken" van Ravenswoud zijn getransformeerd in kleine bospercelen met bijzondere patronen. Deze zijn via bruggetjes met elkaar verbonden en kunnen via wandelroutes ontdekt worden. De toegang tot deze wandelroute(s) start op loopafstand van de Meester Lokstraat 46. Om het bos gevarieerder te maken heeft Natuurmonumenten lariksen gekapt. Aan de rand van het bos is drie hectare aan bomen weggehaald voor slangen en hagedissen. Zij vinden het aangenaam om in de heide van het Fochteloërveen te wonen, maar door vernatting van het veen komt de woonruimte van deze beestjes in het gedrang. Natuurmonumenten laat op deze manier het hoogveen overgaan naar goed leefbare heide en vervolgens naar bos. Voor wie de Compagnonsbossen niet te voet, maar via de vele waterwegen wil afleggen zijn er kano’s, kajaks en SUPs beschikbaar. De wijken staan bijna allemaal met elkaar in verbinding waardoor de route zo lang gemaakt kan worden naar men wenst (tot ca. 8km). Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars in Oosterwolde) om een bezichtiging in te plannen. Wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
1130 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8427

Google Maps

View Ravenswoud on the map

Discover where agents are active in Ravenswoud

Residential and neighborhood statistics in Ravenswoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenswoud. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenswoud
Year Residents
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenswoud
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Education level

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

47

Label G

28

Label B

25

Label A

23

Label E

13

Label D

11

Label F

11

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenswoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Business activity in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenswoud
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenswoud.

Frequently asked questions about living in Ravenswoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer houses in Ravenswoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.