Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Lycklamavaart 1

8427RM Ravenswoud • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 2.254

Photo Gallery

Lycklamavaart 1 Ravenswoud
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lycklamavaart 1 in Ravenswoud staat een karaktervolle boerderij op een perceel van 23.000 m², gelegen aan de rand van het natuurgebied Het Fochteloërveen. Deze plek biedt veel ruimte, rust en mogelijkheden voor verschillende gebruikswensen. De woning is sinds 2008 met veel aandacht herbouwd en uitgerust met natuurlijke materialen als schapenwol, hennep en leem. Het gebouw omvat een voorhuis, een zelfstandig ingerichte tweede woonruimte op de begane grond met eigen isolatie, verwarming en uitstekende voorzieningen. Er zijn ook een inpandige deelberging met bergzolder, een aangebouwde berging voor hobbyruimte en een ruime tuin die sinds 2008 met veel aandacht is vormgegeven. Bovendien bevat het terrein een paardenbak van 20 bij 40 meter. De omgeving biedt rust, groen en natuur, waarbij Ravenswoud zit in een aantrekkelijk deel van Zuidoost Friesland met open landschap en weidse vergezichten. Bij de woning bevindt zich ook een praktische tussenruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een boilervat en een pelletkachel. Op de verdieping van het voorhuis liggen twee slaapkamers met wandverwarming. De woonruimte op de begane grond biedt luxe voorzieningen, zoals een moderne badkamer met dubbele wastafel en stoomdouche. De woning is gasloos in gebruik, met verwarming via pelletkachels, wandverwarming en vloerverwarming. Het object is onderworpen aan specifieke bouwaanduiding, en het weiland heeft agrarische bestemming. Een deel van de grond is verhuurd aan een biologische bloemenkweker, met voorkeur voor voortzetting voor nog één seizoen. Het hele gebied maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, wat het karakter en historische waarde van deze locatie benadrukt.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
477 m²
Land area
23000 m²
Content
2844 m³
Other enclosed space
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, muurverwarming, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
E-tech (elektrisch uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8427

Google Maps

View Ravenswoud on the map

Discover where agents are active in Ravenswoud

Residential and neighborhood statistics in Ravenswoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ravenswoud. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ravenswoud
Year Residents
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ravenswoud
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Education level

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

47

Label G

28

Label B

25

Label A

23

Label E

13

Label D

11

Label F

11

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ravenswoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Business activity in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ravenswoud
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ravenswoud.

Frequently asked questions about living in Ravenswoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer houses in Ravenswoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.