Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Assen

Compagnonsweg 33

8427RH Ravenswoud • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Huis Makelaardij Exloo

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Compagnonsweg 33 Ravenswoud
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden staat dit ruime, vrijstaande woonhuis aan een rustige straat in het dorp. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.711 m². De fraai aangelegde tuin heeft een gezellig terras en biedt veel groen en privacy. Achterin de diepe tuin bevindt zich een boomgaard en geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel staat een royale houten garage, een carport en tuinberging. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Aan de rechterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met gezellige houtkachel en een fijne studeerhoek in de uitbouw. Eventueel is deze studeerhoek makkelijk om te bouwen naar een slaapkamer op de begane grond. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met een extra keukenblok, wasmachineaansluiting en de hybride warmtepomp met CV ketel. Naast een toilet treft u hier ook de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, ligbad en (stoom)douchecabine. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 10, 10 en 9 m² waarvan twee met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafel aanwezig op de verdieping. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft stahoogte en beschikt over twee dakramen. Omgeving Ravenswoud is een charmant en rustiek dorp, gunstig gelegen op korte afstand van de grotere plaatsen Appelscha, Oosterwolde en Assen. De omgeving is rijk aan natuur en biedt volop mogelijkheden voor rustzoekers en buitenliefhebbers. Op steenworp afstand liggen de Compagnonsbossen en het bijzondere hoogveengebied Fochteloërveen, dat dient als broedplaats voor kraanvogels en zeearenden. Ook het indrukwekkende Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich in de directe nabijheid. Deze schitterende natuurgebieden lenen zich uitstekend voor lange wandelingen, fietstochten of ontspannen ritten te paard, midden in een omgeving waar rust, ruimte en groen de boventoon voeren. Goed om te weten: - hybride warmtepomp met gas combiketel 2024 - 8 zonnepanelen - Voorzien van een energielabel a+, geldig t/m 18-06-2035 - Een ruim perceel van 1711m2 - Dakpannen zijn vernieuwd in 2018 - Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
1711 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8427

Google Karten

Betrachten Sie Ravenswoud auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ravenswoud aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenswoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenswoud. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Einwohner
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

47

Bezeichnung G

28

Bezeichnung B

25

Bezeichnung A

23

Bezeichnung E

13

Bezeichnung D

11

Bezeichnung F

11

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Betriebsaktivität in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenswoud
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenswoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenswoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer Häuser in Ravenswoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.