Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Compagnonsweg 8

8427RJ Ravenswoud • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Smilde

Fotoalbum

Compagnonsweg 8 Ravenswoud
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant vrijstaand wonen aan de rand van de natuur – vrijheid, rust en comfort op uitzonderlijk niveau In het dorp Ravenswoud, direct grenzend aan de uitgestrekte staatsbossen en op steenworp afstand van het prachtige Fochteloërveen, staat deze indrukwekkende semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 3.660 m². Een unieke plek waar vrijheid, natuur en wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 253 m² biedt deze woning een bijzonder comfortabele en praktische leefomgeving. De indeling is doordacht en levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning zich uitstekend leent voor (grote) gezinnen. Binnen ervaart u een aangename combinatie van licht, comfort en openheid. De royale leefvertrekken kenmerken zich door grote raampartijen en een prettige verbinding met de tuin. De moderne keuken en badkamers zorgen voor hedendaags gemak, terwijl de houtkachel bijdraagt aan een warme en sfeervolle ambiance. De woning is goed onderhouden en beschikt over een dubbele inpandige garage met een ruime bergzolder — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van meerdere voertuigen. Rondom de woning ligt een uitgestrekt perceel met volop privacy en groen. Hier woont u letterlijk aan de rand van de natuur, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. Bovendien ligt het Drents-Friese Wold op circa 10 fietsminuten afstand — een prachtig natuurgebied waar u het hele jaar door kunt genieten van bos, heide en rust. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich verrassend centraal in Noord-Nederland. Steden als Assen (circa 15 minuten), Groningen (circa 35 minuten), Leeuwarden en Zwolle (beide circa 40 minuten) zijn goed bereikbaar. Kortom: een uitzonderlijk royale en veelzijdige woning, perfect voor wie wil wonen in alle rust en vrijheid, met de natuur als achtertuin en comfort binnen handbereik. Indeling begane grond: Voorentree en royale hall met toilet en meterkast, grote slaapkamer met aansluitend een comfortabele badkamer met een dubbele wastafel, grote inloopdouche en ligbad. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkamer met keurige open leef-/eetkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui is vanuit de keuken het achterliggende terras te bereiken. Tenslotte vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en ketelkast en een inpandige dubbele garage met zolderruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is via de trapopgang in de woonkamer te bereiken. Hier bevinden zich de overloop met toilet, in totaal 4 slaapkamers en een badkamer (gastendouche) met wasafelmeubel en douchecabine. Kenmerken: - vrijstaande woning, semi-bungalow - inpandige dubbele garage - unieke ligging tussen uitgestrekte natuurgebieden - uitermate centraal in Noord - Nederland - maar liefst 253 m2 woonoppervlak - royaal perceel van 3.660 m2 - 5 slaapkamers - levensloopbestendig ingedeeld de ultieme locatie voor de rustzoekende natuurliefhebber Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
3660 m²
Inhalt
1158 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8427

Google Karten

Betrachten Sie Ravenswoud auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ravenswoud aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenswoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenswoud. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Einwohner
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

47

Bezeichnung G

28

Bezeichnung B

25

Bezeichnung A

23

Bezeichnung E

13

Bezeichnung D

11

Bezeichnung F

11

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenswoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Betriebsaktivität in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenswoud
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenswoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenswoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer Häuser in Ravenswoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.