Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Compagnonsweg 7

8427RG Ravenswoud • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwolde

Galerie de photos

Compagnonsweg 7 Ravenswoud
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk Wonen op een prachtige locatie! Op korte afstand van het 2.500 hectare grote natuurgebied Het Fochtelooerveen en het 6.000 hectare grote Nationaal Park Het Drents Friese Wold, ligt deze charmante, HOOGWAARDIG en SMAAKVOL GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE woonboerderij op 1.000m² eigen grond. Geen directe buren, waardoor er sprake is van een hoge mate van privacy. De woonboerderij heeft thans één slaapkamer maar het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor het plaatsen/vergroten van een aanbouw. Energielabel C. Het woonhuis Indeling begane grond: entree met ruime ha/ bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Gang met toegang tot beknopte zolderberging. Moderne toiletruimte die is voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie woonkeuken (ca. 29m²) die in 2021 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de keuken is het authentieke houten spant nog steeds zichtbaar en prachtig geïntegreerd in de gestucte plafonds. Vanuit de keuken is - via de openslaande deuren - de tuin toegankelijk. Sfeervolle woonkamer (ca. 28m²) met houtkachel en veel raampartijen. Vanuit de woonkamer is de tweede zolderberging te betreden. Luxe badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. In de aanbouw bevindt zich verder nog een ruime slaapkamer (ca. 19m²) met een inloopkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer van de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer is voorzien van een eiken houten siervloer. BUITEN De woonboerderij is gelegen op een perceel eigen grond van 1.000m². Via een eigen toegangshek is de oprit toegankelijk. En toegangspad van klinkerbestrating leidt naar de entree van de boerderij. De voortuin (zuidwest georiënteerd) beslaat het merendeel van het perceel. Omdat er geen sprake is van directe buren aan de overzijde van de weg én omdat de Compagnonsweg een rustige weg is biedt de voortuin veel privacy. Diverse bloemborders, heesters en volwassen bomen maken de tuin tot een waar paradijs. De voortuin biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. In de voortuin staat een vrijstaande houten schuur die dient voor de opslag van onder meer fietsen en tuingereedschap. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven: het terras kijkt ook hier prachtig uit over de weilanden. De beide zijtuinen grenzen eveneens aan de weilanden. Hier staat een kippenhok met ren. Aan de westzijde is aan de woonboerderij een overkapping gerealiseerd. Ook hier kunt u genieten van al het moois wat de locatie te bieden heeft. Het Fochtelooerveen Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u - met een beetje geluk - de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Het dorp Ravenswoud en Het Drents Friese Wold Ravenswoud is een klein plattelandsdorp in de gemeente Ooststellingwerf. Voor de voorzieningen is men aangewezen op de dorpen Appelscha en Oosterwolde. Het dorp Appelscha grenst aan het Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met bijvoorbeeld meerdere basisscholen een supermarkt en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS - vanaf 2020 is de woonboerderij grondig gerenoveerd en na-geïsoleerd (energielabel C): - gestucte gevels en schuine dakvlakken (inwendig) - vloeren zijn bekleed met eiken houten vloerdelen, badkamer en toilet voorzien van fraaie vloertegels - in 2020 zijn de gevels, het pannendak en de vloeren (met uitzondering van de hal) na-geïsoleerd - vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet - ramen zijn bezet met HR++ beglazing (met uitzondering van voordeur) - in 2020 is de c.v.-ketel vernieuwd - in 2020 is de gehele elektrische installatie vernieuwd - in 2020 heeft er een houtworm behandeling plaatsgevonden - in 2020 is de badkamer vernieuwd - in 2020 is het gehele riool tot aan de openbare weg vernieuwd - in 2021 is mechanische ventilatie aangebracht - in 2021 is de keuken vernieuwd - glasvezel aanwezig - zoals gebruikelijk in woningen van 25 jaar en ouder zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1867
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8427

Google Maps

Voir Ravenswoud sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ravenswoud

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenswoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenswoud. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenswoud
Année Résidents
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenswoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

47

Étiquette G

28

Étiquette B

25

Étiquette A

23

Étiquette E

13

Étiquette D

11

Étiquette F

11

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenswoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Activité dans Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenswoud
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenswoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenswoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer maisons in Ravenswoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.