Direkt zum Inhalt
Logo von Atsma makelaardij en taxatie

Haven 10

9008SZ Reduzum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scharnegoutum

Fotoalbum

Haven 10 Reduzum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in deze goed verduurzaamde woning met ruime beschutte achtertuin. Voorbereid op de toekomst met lage energiekosten door de aanwezigheid van: warmtepomp, warmtepompboiler, 22 zonnepanelen, airco's voor verwarmen en koelen en CV als back-up. Zowel op de begane grond als ook op de verdieping zijn airco's aanwezig. Het geheel bestaat uit 2 samengevoegde woningen met een totaal woonoppervlak van circa 163m² en een aangebouwde en geïsoleerde berging/ bijkeuken van 24m² (ook als woonruimte c.q. tuinkamer in te richten). Prachtige kamer en suite aan één zijde van de woning met aansluitende de moderne keuken. De achtertuin is een heerlijk grote tuin (ca. 180m²), keurig ingericht en met veel privacy. Op beide verdiepingen is een modern toilet aanwezig en verder hoeft u zicht ook niet druk te maken over de moderne keuken en badkamer. Op de begane grond zijn zowel een slaap- als ook een badkamer aanwezig. Tevens is er een ruime inpandige bijkeuken. De verdieping is ingericht met maar liefst 5 slaapkamers! Het is maar hoe groot uw gezin is of dat u een tweede badkamer op de verdieping wenst, er blijft voldoende ruimte voor iedereen over. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de woning is bij de voordeur van huisnummer 10. Via de andere deur komt u in een klein portaal met hier de hoofdmeterkast. In de hal is naast de trapopgang met trapkast en de onder-verdeelkast voor elektra, ook het keurige hangtoilet aanwezig. Hierna komt u in het woonkamergedeelte van de prachtige kamer en suite, waar u via de schuifdeuren met glas-in-loodramen in de ruime woonkeuken aankomt. De keukenopstelling is modern te noemen met een 90 cm brede oven en 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aansluitend is er de ruime bijkeuken met een passend keukenblok. Aan de straatzijde is er een ruime slaapkamer met inloopkast. De kamer is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Aangebouwd is een via de woonkeuken bereikbare keurige badkamer met hierin een douchecabine, 2 wastafelmeubels, designradiator en vloerverwarming. Via de bijkeuken komt u in een grote aangebouwde en geïsoleerde berging/ opslag (of tuinkamer?) met dubbele tuindeuren. De tuin is vanuit de woonkeuken en de aangebouwde 'tuinkamer' te bereiken. Ook is er een achterom langs de zijkant van de woning. Verdieping: Overloop met toegang tot een keurig hangtoilet op de verdieping en vijf ruime slaapkamers, waarbij de drie dakkapellen voor extra woonruimte zorgen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9008

Google Karten

Standort von Reduzum

Erkunden Sie Reduzum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Reduzum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reduzum. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.766.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.014

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reduzum
Jahr Einwohner
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reduzum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

64

Bezeichnung D

56

Bezeichnung A

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reduzum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 793 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Strom: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Strom: 2.187

Betriebsaktivität in Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reduzum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reduzum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reduzum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Reduzum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.