Jump to content
Logo of Atsma makelaardij en taxatie

Haven 10

9008SZ Reduzum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Scharnegoutum

Photo Gallery

Haven 10 Reduzum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in deze goed verduurzaamde woning met ruime beschutte achtertuin. Voorbereid op de toekomst met lage energiekosten door de aanwezigheid van: warmtepomp, warmtepompboiler, 22 zonnepanelen, airco's voor verwarmen en koelen en CV als back-up. Zowel op de begane grond als ook op de verdieping zijn airco's aanwezig. Het geheel bestaat uit 2 samengevoegde woningen met een totaal woonoppervlak van circa 163m² en een aangebouwde en geïsoleerde berging/ bijkeuken van 24m² (ook als woonruimte c.q. tuinkamer in te richten). Prachtige kamer en suite aan één zijde van de woning met aansluitende de moderne keuken. De achtertuin is een heerlijk grote tuin (ca. 180m²), keurig ingericht en met veel privacy. Op beide verdiepingen is een modern toilet aanwezig en verder hoeft u zicht ook niet druk te maken over de moderne keuken en badkamer. Op de begane grond zijn zowel een slaap- als ook een badkamer aanwezig. Tevens is er een ruime inpandige bijkeuken. De verdieping is ingericht met maar liefst 5 slaapkamers! Het is maar hoe groot uw gezin is of dat u een tweede badkamer op de verdieping wenst, er blijft voldoende ruimte voor iedereen over. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de woning is bij de voordeur van huisnummer 10. Via de andere deur komt u in een klein portaal met hier de hoofdmeterkast. In de hal is naast de trapopgang met trapkast en de onder-verdeelkast voor elektra, ook het keurige hangtoilet aanwezig. Hierna komt u in het woonkamergedeelte van de prachtige kamer en suite, waar u via de schuifdeuren met glas-in-loodramen in de ruime woonkeuken aankomt. De keukenopstelling is modern te noemen met een 90 cm brede oven en 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aansluitend is er de ruime bijkeuken met een passend keukenblok. Aan de straatzijde is er een ruime slaapkamer met inloopkast. De kamer is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Aangebouwd is een via de woonkeuken bereikbare keurige badkamer met hierin een douchecabine, 2 wastafelmeubels, designradiator en vloerverwarming. Via de bijkeuken komt u in een grote aangebouwde en geïsoleerde berging/ opslag (of tuinkamer?) met dubbele tuindeuren. De tuin is vanuit de woonkeuken en de aangebouwde 'tuinkamer' te bereiken. Ook is er een achterom langs de zijkant van de woning. Verdieping: Overloop met toegang tot een keurig hangtoilet op de verdieping en vijf ruime slaapkamers, waarbij de drie dakkapellen voor extra woonruimte zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
336 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
28-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9008

Google Maps

Location of Reduzum

Explore Reduzum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Reduzum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reduzum. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.766.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 297.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.014

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reduzum
Year Residents
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reduzum
Year Average WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Education level

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

105

Label G

102

Label B

64

Label D

56

Label A

54

Label F

52

Label E

28

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reduzum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 793 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricity: 2.187

Business activity in Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reduzum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reduzum.

Frequently asked questions about living in Reduzum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Reduzum

View more homes in this location.