Ir directamente al contenido
Logotipo de Atsma makelaardij en taxatie

Haven 10

9008SZ Reduzum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Scharnegoutum

Galería de fotos

Haven 10 Reduzum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in deze goed verduurzaamde woning met ruime beschutte achtertuin. Voorbereid op de toekomst met lage energiekosten door de aanwezigheid van: warmtepomp, warmtepompboiler, 22 zonnepanelen, airco's voor verwarmen en koelen en CV als back-up. Zowel op de begane grond als ook op de verdieping zijn airco's aanwezig. Het geheel bestaat uit 2 samengevoegde woningen met een totaal woonoppervlak van circa 163m² en een aangebouwde en geïsoleerde berging/ bijkeuken van 24m² (ook als woonruimte c.q. tuinkamer in te richten). Prachtige kamer en suite aan één zijde van de woning met aansluitende de moderne keuken. De achtertuin is een heerlijk grote tuin (ca. 180m²), keurig ingericht en met veel privacy. Op beide verdiepingen is een modern toilet aanwezig en verder hoeft u zicht ook niet druk te maken over de moderne keuken en badkamer. Op de begane grond zijn zowel een slaap- als ook een badkamer aanwezig. Tevens is er een ruime inpandige bijkeuken. De verdieping is ingericht met maar liefst 5 slaapkamers! Het is maar hoe groot uw gezin is of dat u een tweede badkamer op de verdieping wenst, er blijft voldoende ruimte voor iedereen over. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de woning is bij de voordeur van huisnummer 10. Via de andere deur komt u in een klein portaal met hier de hoofdmeterkast. In de hal is naast de trapopgang met trapkast en de onder-verdeelkast voor elektra, ook het keurige hangtoilet aanwezig. Hierna komt u in het woonkamergedeelte van de prachtige kamer en suite, waar u via de schuifdeuren met glas-in-loodramen in de ruime woonkeuken aankomt. De keukenopstelling is modern te noemen met een 90 cm brede oven en 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Aansluitend is er de ruime bijkeuken met een passend keukenblok. Aan de straatzijde is er een ruime slaapkamer met inloopkast. De kamer is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Aangebouwd is een via de woonkeuken bereikbare keurige badkamer met hierin een douchecabine, 2 wastafelmeubels, designradiator en vloerverwarming. Via de bijkeuken komt u in een grote aangebouwde en geïsoleerde berging/ opslag (of tuinkamer?) met dubbele tuindeuren. De tuin is vanuit de woonkeuken en de aangebouwde 'tuinkamer' te bereiken. Ook is er een achterom langs de zijkant van de woning. Verdieping: Overloop met toegang tot een keurig hangtoilet op de verdieping en vijf ruime slaapkamers, waarbij de drie dakkapellen voor extra woonruimte zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9008

Mapas de Google

Ubicación de Reduzum

Explora Reduzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reduzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reduzum. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.766.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.766

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.014

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reduzum
Año Inhabitantes
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reduzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

105

Etiqueta G

102

Etiqueta B

64

Etiqueta D

56

Etiqueta A

54

Etiqueta F

52

Etiqueta E

28

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reduzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 793 • Electricidad: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricidad: 2.187

Actividad empresarial en Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reduzum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reduzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reduzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Reduzum

Ver más viviendas en este lugar.