Direkt zum Inhalt
Logo von Slingerland Makelaardij

Melde 23

2811WC Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.700

Fotoalbum

Melde 23 Reeuwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare, duurzame en uitstekend gelegen hoekwoning is zeker een bezoekje waard! Het betreft een in 2021 gerenoveerde, drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een moderne matzwarte open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er twee slaapkamers (drie mogelijk) en een luxe badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping en nog een verdieping hoger vind je een derde slaapkamer. Aan buitenruimte geen gebrek: naast de zonnige tuin is er een royaal dakterras van waar je uitzicht hebt op de weilanden en de plassen. Last but not least is de woning in 2024 voorzien van 19 zonnepanelen. Met energielabel A woon je in een duurzaam en comfortabel huis, bespaar je op de maandelijkse lasten én geniet je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een centrale ligging. Winkels, supermarkt, eetgelegenheden, openbaar vervoer, basisschool en sportvoorzieningen liggen op enkele minuten loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Reeuwijkse Plassengebied ligt op loop- en vaarafstand en binnen tien minuten fietsen sta je in het Goudse Hout. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeerplaats, toegang tot de berging en overdekte toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en via een stalen deur met glaspanelen toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De raampartijen die over de gehele breedte van vloer tot plafond lopen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap (wandschouw), een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-magnetron. De keuken is uitgevoerd in matzwarte kleurstelling en is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Via een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van siergrind en in de zomer komt de fraaie haag heel goed uit de verf. Door de lage bebouwing (op afstand) achter het huis, is er geen inkijk vanaf de overkant en heb je dus bijzonder veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en kan indien gewenst eenvoudig teruggebracht worden tot de oorspronkelijke twee slaapkamers. Vanaf deze slaapkamer is er toegang tot het balkon, van waar er een mooi uitzicht is op de weilanden en de Reeuwijkse Plassen. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche met glazen douchewand, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (wandcloset) en een raam. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is verruimd dankzij de dakkapel en er is aan twee kanten bergruimte achter de knieschotten, netjes weggewerkt met schuifdeuren. Bijzonderheden: De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij vloeren, wanden, binnendeuren, de keuken en sanitair zijn aangepakt. Daarnaast zijn er 19 zonnepanelen in 2024 op het dak gelegd en is in 2025/2026 het buitenschilderwerk van de kozijnen gedaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.