Jump to content
Logo of Slingerland Makelaardij

Melde 23

2811WC Reeuwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Melde 23 Reeuwijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare, duurzame en uitstekend gelegen hoekwoning is zeker een bezoekje waard! Het betreft een in 2021 gerenoveerde, drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een moderne matzwarte open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er twee slaapkamers (drie mogelijk) en een luxe badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping en nog een verdieping hoger vind je een derde slaapkamer. Aan buitenruimte geen gebrek: naast de zonnige tuin is er een royaal dakterras van waar je uitzicht hebt op de weilanden en de plassen. Last but not least is de woning in 2024 voorzien van 19 zonnepanelen. Met energielabel A woon je in een duurzaam en comfortabel huis, bespaar je op de maandelijkse lasten én geniet je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een centrale ligging. Winkels, supermarkt, eetgelegenheden, openbaar vervoer, basisschool en sportvoorzieningen liggen op enkele minuten loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Reeuwijkse Plassengebied ligt op loop- en vaarafstand en binnen tien minuten fietsen sta je in het Goudse Hout. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeerplaats, toegang tot de berging en overdekte toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en via een stalen deur met glaspanelen toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De raampartijen die over de gehele breedte van vloer tot plafond lopen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap (wandschouw), een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-magnetron. De keuken is uitgevoerd in matzwarte kleurstelling en is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Via een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van siergrind en in de zomer komt de fraaie haag heel goed uit de verf. Door de lage bebouwing (op afstand) achter het huis, is er geen inkijk vanaf de overkant en heb je dus bijzonder veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en kan indien gewenst eenvoudig teruggebracht worden tot de oorspronkelijke twee slaapkamers. Vanaf deze slaapkamer is er toegang tot het balkon, van waar er een mooi uitzicht is op de weilanden en de Reeuwijkse Plassen. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche met glazen douchewand, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (wandcloset) en een raam. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is verruimd dankzij de dakkapel en er is aan twee kanten bergruimte achter de knieschotten, netjes weggewerkt met schuifdeuren. Bijzonderheden: De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij vloeren, wanden, binnendeuren, de keuken en sanitair zijn aangepakt. Daarnaast zijn er 19 zonnepanelen in 2024 op het dak gelegd en is in 2025/2026 het buitenschilderwerk van de kozijnen gedaan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
162 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.