Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Reeuwijk

Watermunt 16

2811SN Reeuwijk • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Watermunt 16 Reeuwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Riante geschakelde twee-onder-één-kap woning gelegen in een geliefde & ruim opgezette woonwijk. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, een garage en een diepe achtertuin. Op loopafstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het kinderdagverblijf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage; - Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen; - Twee badkamers; - Lichte woonkamer met open haard; - Balkon en dakkapel aanwezig; - Diepe, groene achtertuin met veel privacy; - Veel bergruimte, zowel binnen als in de garage; - Woning met volop moderniseringsmogelijkheden; - Deze woning is zeer gunstig gelegen in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van de winkels voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van het kinderdagverblijf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen; - Reeuwijk is centraal gelegen in ‘Het Groene Hart’ waardoor de steden Rotterdam, Den Haag & Utrecht goed bereikbaar zijn. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, welke is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De lichte keuken is uitgerust met een oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak, en biedt daarnaast ruimte voor losse apparatuur zoals een koelkast. Dankzij het raam is er prettig uitzicht op de tuin en valt er veel daglicht binnen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, toegang naar buiten en de berging en garage. De garage is voorzien van wateraansluiting, elektra en te bedienen met een handmatige garage deur. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. Via de achterdeur heeft is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning waarvan er één slaapkamer beschikt over vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel, de andere beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit) en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een wastafel aanwezig op de overloop. Deze verdieping is ideaal als extra slaapverdieping, werkruimte of voor logees. Perceel: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor één auto. De ruime achtertuin is deels betegeld en voorzien van een kleine vijver. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
256 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.