Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Reeuwijk

's-Gravenbroekseweg 94 1

2811GH Reeuwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Photo Gallery

's-Gravenbroekseweg 94 1 Reeuwijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de plas – bouw uw droomhuis op deze unieke locatie! Droomt u van wonen aan het water met vrij uitzicht over de plas, rust én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Aan de ’s-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk ligt deze vrijstaande woning direct aan de Reeuwijkse Plassen, met een eigen steiger en een perceel van circa 1.595 m². Bijzonderheden: - Ruim perceel gelegen aan de Reeuwijkse Plassen; - Eigen steiger direct aan vaarwater; - Diverse aanlegplaatsen; - Direct aan het uitgestrekte plassengebied gelegen, waar elk seizoen zijn eigen charme heeft; - Geliefde omgeving voor varen, suppen, zwemmen en in de winter schaatsen; - Ruim perceel met volop privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze kavel, is er een omgevingsvergunning aangevraagd. De bijbehorende stukken zijn terug te vinden in de verkoopdocumentatie. Uiteraard biedt de kavel volop ruimte om het ontwerp en de indeling geheel naar eigen wens aan te passen, binnen de geldende bouwvoorschriften. Zo krijgt u de vrijheid om uw eigen droomwoning te realiseren. Het perceel is groen, ruim opgezet en biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein met een ruime grindoprit. De achtertuin is werkelijk uniek: direct gelegen aan het water, voorzien van een royaal houten terras en een eigen aanlegsteiger. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, het uitzicht en de rust van de Reeuwijkse Plassen. De ’s-Gravenbroekseweg is een rustige, landelijke weg. Plaatsen als Gouda, Bodegraven en Woerden liggen op korte afstand en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de voorzieningen van Reeuwijk, zoals winkels, scholen en horeca, zijn nabij, terwijl de natuur letterlijk aan uw voeten ligt. De bestaande woning op deze locatie verkeert in zodanig slechte staat dat herontwikkeling noodzakelijk is. Dit biedt u juist de unieke mogelijkheid om hier uw eigen woonwens tot leven te brengen. Waarom deze locatie? Unieke ligging direct aan de plas met prachtig uitzicht over het water; Veel privacy en rust; Gelegen aan een rustige, landelijke weg; Goede bereikbaarheid dankzij diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Kadastrale gegevens: Gemeente Reeuwijk, sectie C, nummers 3811 en 4111 Totale kadastrale oppervlakte: circa 1.595 m² Kavelpaspoort: Oppervlakte: 1595m2 Bestemming: gedeelte wonen en gedeelte recreatie-natuurwaarden Er is een omgevingsvergunning voor het verplaatsen van het bouwvlak. Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijke ligging aan het water en ziet u de mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Uw nieuwe thuis aan het water wacht op u

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
1595 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht

Planning

Available since
26-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.