Direkt zum Inhalt
Logo von Slingerland Makelaardij

Ree 54

2811HG Reeuwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 10.593

Fotoalbum

Ree 54 Reeuwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Misschien wel het meest idyllische stukje aan de Reeuwijkse plassen. Wakker worden met het gezang van de vele vogels, in slaap vallen met het bijzondere geluid van een roepende uil. In de ochtend een kopje koffie in de heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op de reiger, die zijn vaste plekje aan het water heeft. Kortom, rust en ontspanning zijn zo goed als vanzelfsprekend bij deze charmante twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een intieme, sfeervolle woonkamer, een gloednieuwe leefkeuken, een slaap- en doucheruimte op de eerste verdieping en een praktische bergvliering. Met een heerlijke voor- en zijtuin (met eigen oprit) en een fantastisch terras met uitzicht op de plas is dit een heel fijn huis. Ga je graag het water op? Zeer dichtbij de woning zijn er diverse recreatiepercelen met aanlegplaatsen voor de boot, tijdens een bezichtiging wijzen we je graag op de mogelijkheden. De woning is gelegen aan een zeer rustige straat in het plassengebied in Reeuwijk, met aan de voorkant uitzicht op de plas Groot Vogelenzang en aan de achterkant op de Nieuwenbroekseplas. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Een winkelcentrum op fietsafstand met o.a. een supermarkt, bakker en slager. Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Daarbij ook het historische centrum van Gouda. Reeuwijk ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Indeling Begane grond: Voor-/zijtuin met veel groen en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. In de zijtuin is er genoeg ruimte voor een zithoek. Entree tot de woning vanuit de zijtuin. Hal met meterkast, toilet met vaste kast en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is een echte leefkeuken: doordat hier een (bar)tafel past, worden koken en tafelen gecombineerd. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Alle apparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer. De ingebouwde kasten zijn niet alleen praktisch, maar ook kenmerkend voor de jaren '30-stijl. Al even charmant is de erker aan de voorzijde, met origineel glas-in-lood. Het raam in de zijgevel zorgt voor een grote hoeveelheid daglicht. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer. Tevens bevindt zich in de woonkamer de open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de afgesloten trap bereik je de slaapverdieping. Dit is een open verdieping met ruimte voor het bed en de doucheruimte. Omdat er geen scheidingswanden zijn, komt deze woonlaag overeen met de sfeer van een loft. De slaapruimte bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van een houten vloer en vaste schuifwandenkasten. De douchegelegenheid ligt aan de achterzijde, is betegeld en voorzien van een douche, een groot wastafelmeubel met veel kastruimte en inbouwspots in het plafond. Het plafond bestaat uit een verlaagd balkenplafond, vanuit hier is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering. Op de bergvliering tref je een raam en de CV-ketel. Vanuit de badruimte is er via openslaande deuren toegang tot een terras van ruim 21 m². Vanaf het terras heb je ver uitzicht over de Nieuwenbroekseplas. Naast het levendige uitzicht op de langsvarende bootjes, kijk en luister je vanuit hier naar de talloze vogelsoorten die het Plassengebied rijk is. Meer ruimte nodig? De woning kan vergroot worden door een opbouw op het terras te plaatsen (vergunningsplichtig). Verder kan om optisch meer ruimte te creëren het plafond van de eerste verdieping verwijderd worden om meer hoogte te realiseren. Bijzonderheden: De woning is voorzien van dakisolatie, bodemisolatie en dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen). Op 100 meter van de woning bevinden zich diverse recreatiepercelen met aanlegplaatsen voor een boot welke de afgelopen periode aan de eigenaar zijn aangeboden, we informeren u graag over de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.