Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

's-Gravenbroekseweg 20

2811GE Reeuwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.122

Fotoalbum

's-Gravenbroekseweg 20 Reeuwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom genieten van het unieke vakantiegevoel en het prachtige uitzicht en laat u verrassen door deze riante woning aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats! Deze vrijstaande woning aan de ’s-Gravenbroekseweg combineert ruim wonen met een unieke ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. De woning bestaat uit twee delen, een voor- en achterhuis en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit. De unieke indeling van de woning met alle voorzieningen op de begane grond maakt deze uitermate geschikt voor ouderen (mantelzorg) of minder validen. De royale tuin op het zuiden met aanlegplaats en vrij uitzicht over het water, is uniek en maakt dit een heerlijke plek!! Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging van de woning is praktisch en centraal. Winkelcentrum De Mierenakker is snel te bereiken net als het gezellige centrum van Gouda voor winkels, horeca en het treinstation. Ook de uitvalswegen naar de snelweg richting Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar 1974 (achterhuis 2013). Woonoppervlakte ca. 221 m². Perceeloppervlakte 908 m². Bijzonderheden: - Energielabel C; - Beschikt 12 zonnepanelen; - Direct gelegen aan de Reeuwijkse Plassen met eigen aanlegplaats; - Twee zelfstandige woongedeeltes, ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis; - Vloerverwarming op de begane grond van het voorhuis; - Onderheid terras; - Royale tuin op het zuiden met berging, voorzien van elektra; - Risicoindicator 0 Indeling Begane grond - Achterhuis: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal, hier is een moderne toiletruimte aanwezig voorzien van wandcloset en fonteintje. In de praktische wasruimte is een uitstortgootsteen en er is een handige kastenwand gemaakt met daarachter de WTW-installatie (2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal geeft tevens toegang tot de ruime slaapkamer met kleding-nis en airco en een riante badkamer met lichtkoepel en een wandcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en ruime inloopdouche. De royale living is indrukwekkend ruim en bestaat uit een open woonkeuken en brede woonkamer met een directe verbinding met de tuin dankzij openslaande deuren. Tevens kan de gehele achterwand als harmonicadeuren geopend worden. Vanaf hier loop je de diepe op het zuiden gelegen tuin in. Uniek is de ligging direct aan de Reeuwijkse Plassen. Dit is een geweldige plek om van de natuur en watersport te genieten. In de tuin staat een royale berging met elektra. De moderne open keuken is heeft een hoogwaardige afwerking met hoogglans witte fronten, een donker granieten blad en een handig kookeiland. De lichtkoepel met elektrische zonwering zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van onder andere: - Dubbele spoelbak; - 6-Pits gasfornuis; - Oven; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Losse Amerikaanse koel-/vrieskast met ook functies voor koud water en crushed ice. Begane grond - Voorhuis: Voordeur met entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de overige vertrekken. Aan de straatzijde ligt een tweede woonkamer met veel lichtinval en dubbel glas. De aparte keuken heeft een recht opgesteld keukenblok net een granieten aanrechtblad en is voorzien van: - Fornuis; - Oven; - 15-liter close in boiler (Daalderop); - Dubbele spoelbak; - Vaatwasser. 1e Verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren en een praktische schuifkast. Op de ruime overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergvliering, waar de cv-ketel opgesteld is. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en is compleet ingericht met een douche, wandcloset, bidet, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De zeer diepe tuin van ca. 46 meter op het zonnige zuiden loopt door tot aan het water van de Reeuwijkse Plassen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht en de zon. Er is een royale berging aanwezig met elektra. Dankzij de eigen aanlegplaats, vaar je direct het plassengebied op. Het terras direct achter de woning is onderheid. Afmetingen: - Woonkamer ca. 57 m² - Keuken 1 ca. 14 m² - Badkamer 1 ca. 13 m² - Woonkamer 2 ca. 20 m² - Keuken 2 ca. 9 m² - Slaapkamer 1 ca. 16 m² - Slaapkamer 2 ca. 18 m² - Slaapkamer 3 ca. 11 m² - Badkamer 2 ca. 9 m² Kortom: ben je opzoek naar een royale woning aan de Reeuwijkse Plassen, met een mogelijkheid tot dubbele bewoning? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,34%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
778 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
464 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, bidet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.