Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

't Kerkestuk 109

2811BE Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

't Kerkestuk 109 Reeuwijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met tuin op het zuiden en veelzijdige indeling. Op een prachtige hoeklocatie met volop privacy en een zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuiden, ligt deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaap-/werkkamers. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Op de begane grond bevinden zich twee kamers en een doucheruimte — ideaal als praktijkruimte aan huis, comfortabele thuiswerkplek, mantelzorgoplossing of zelfs een kangoeroewoning. De tweede verdieping telt nog eens drie volwaardige slaapkamers. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, wil combineren wonen en werken, of wil wonen met meerdere generaties onder één dak. Bijzonderheden: - Royaal perceel: bestaande uit voor-, zij- en achtertuin; - Eigen haven ligplaats in nabijgelegen haven; - Royale woonkamer op de 1e verdieping, met schuifpui (tuinzijde); - Half open woonkeuken; - 236 m2 tuin (voor-, zij- en achtertuin); - Gelegen op een mooi & ruim perceel: perceeloppervlakte 291 m2; - Mogelijkheid voor praktijk aan huis: huidige indeling met 2 kamers op de begane grond; - Uitgebouwde entree & op de 1e verdieping; - Voormalige garage is veranderd naar: extra slaapkamer met douche en een separate wasruimte; - Energielabel B; - 15 Zonnepanelen (2019); - Volledig dubbele beglazing; - Houten (fietsen)berging in de zijtuin a 9 m2; - Coöperatieve vereniging van eigenaren: onderhoud buitenterrein & haven ca. € 760,- per jaar; - Winkelcentrum van Reeuwijk op loopafstand; - Enkele minuten varen naar 'Reeuwijkse Plassen'. Begane grond: Uitgebouwde entree, hal met garderobe en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep). Glazen deur naar gang met trapopgang en volledig betegeld toilet met fontein. Toegang tot de tuinkamer met deur naar de tuin, aansluitend de wasruimte en de eerste slaapkamer met vaste kastenwand, wastafelmeubel en 50L boiler voor warm water op de begane grond. De kamer heeft meerdere (draai/kiep)ramen en toegang tot een aparte doucheruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvoer. De tuinkamer en slaapkamer met doucheruimte zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Afgesloten trapopgang naar de hal met toegang tot de ruime woonkamer en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, apothekerskast, carrouselkast, onder- en bovenkasten, en een 1,5 spoelbak. De royale woonkamer (ca. 40 m²) is heerlijk licht dankzij ramen aan de voor-, achter- en zijkant. Via de schuifpui is het plateau bereikbaar, met een trap naar de tuin. De hele verdieping is afgewerkt met een in blokjes gelegde eiken parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel boven de trap en vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2007). Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met wastafel en vaste kast gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, waarvan slaapkamer 3 over een vaste kast beschikt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met dubbele deuren, wandtoilet en dubbele wastafel. Perceel: Voortuin met een eigen parkeerplaats. De royale achtertuin beschikt over een poort, bloemborders en een terras. De zijtuin is voorzien van een houten berging, houtsnippers, fruitbomen en een buitenkraan. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.