Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kalverlaan 12

7157AX Rekken • Gelderland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.428

Fotoalbum

Kalverlaan 12 Rekken
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. De huidige eigenaren hebben het woonhuis in 2012 vrijwel volledig verbouwd en uitgebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit én behoud van de authentieke uitstraling. Het resultaat is een instapklare woning met karakter met veel ruimte. Binnen voel je direct de warme en gezellige sfeer die bij dit type woning hoort. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Denk aan fraaie knipvoegen, een prachtige houten parketvloer en meerdere (hout)kachels die verspreid over de verschillende vertrekken zorgen voor extra sfeer en gezelligheid. De uitbouw op de begane grond heeft de woning daarnaast levensloopbestendig gemaakt. Hier bevinden zich namelijk een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een absolute meerwaarde is daarnaast de grote inpandige, geïsoleerde garage. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming én een royale vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt voor hobby's, een eventueel extra woonvertrek, opslag of werken/praktijk aan huis. De woning is de afgelopen jaren bovendien flink verduurzaamd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is bijna de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol maar ook bijzonder comfortabel. Buiten komt het gevoel van vrijheid volledig tot zijn recht. Het perceel van maar liefst 1.210 m² biedt volop ruimte rondom de woning, terwijl het vrije uitzicht over het achtergelegen weiland ervoor zorgt dat het geheel nóg royaler aanvoelt. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy en het buitenleven waarbij je niet geïsoleerd woont en wel over directe buren beschikt. De royale tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken. Centraal staat een prachtige sierlijke Liriodendron (Tulpenboom), omringd door een groot speelgazon dat de tuin een ruimtelijk en groen karakter geeft. Achter de beukenhaag bevindt zich een charmante groente- en wildtuin met diverse fruitbomen en bessenstruiken. Hier staat tevens een pittoresk tuinhuisje, voorzien van krachtstroom en een gezellige overdekte zitplaats. Daarnaast is er een verzorgd kippenhok aanwezig met een ruim nachthok en zowel een binnen- als buitenren. Een woning als deze kom je maar zelden tegen; karaktervol, volledig gemoderniseerd, duurzaam én prachtig vrij gelegen. Een plek waar je direct voelt dat het klopt. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer die voorzien is van een houten parketvloer, gaskachel en een en-suite herenkamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte beschikt over een eigen houtkachel. De keuken (2012) is voorzien van een natuurstenen blad, gasfornuis, twee ovens, vaatwasser, magnetron, koelkast, wasemkap en kelder. In de uitbouw is de eetkamer aanwezig met ook de toegang tot de achtergelegen slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een fraaie inloopkast met toegang tot de badkamer (2012) die voorzien is van een ligbad, toilet, wastafel en douche. De zeer royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en water. De vliering erboven is bereikbaar middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er zijn momenteel twee royale slaapkamers aanwezig maar hier zijn er vrij eenvoudig weer drie van te maken. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1928 * Perceel: 1.210 m² * Woonoppervlak: 166 m² * Inhoud: 893 m³ * Verwarming middels eigen ATAG cv ketel uit 2017 * Volledig gemoderniseerde en instapklare woning * Prachtige ligging in het buitengebied maar in een bebouwingslint * Slapen en baden op de begane grond * Royale inpandige garage met veel mogelijkheden * Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond * Energielabel -- * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,21%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1210 m²
Inhalt
893 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
662 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7157

Google Karten

Rekken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rekken

Wohn- und Viertelzahlen in Rekken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rekken. In 2026 waren da 1.298 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.411.

Einwohner

1.298

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.411

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rekken
Jahr Einwohner
2021 1.325
2022 1.325
2023 1.305
2024 1.305
2025 1.285
2026 1.298

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rekken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.587
2022 EUR 394.019
2023 EUR 449.748
2024 EUR 472.315
2025 EUR 491.411

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 150 15-25: 135 25-45: 265 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.165

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 113
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 15
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung C

101

Bezeichnung B

68

Bezeichnung F

54

Bezeichnung A

45

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rekken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.702
2021 1.908 3.816
2022 1.499 3.614
2023 1.245 3.443
2024 1.216 3.503

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 348 • Strom: 966

Huurwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.896

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.235 • Strom: 3.129

Tussenwoning

Gas: 297 • Strom: 802

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.722

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Strom: 2.948

Betriebsaktivität in Rekken (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rekken
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rekken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rekken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rekken?

Rekken telt in 2026 ongeveer 1.298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rekken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rekken is in 2025 circa € 491.411.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken ligt rond € 31.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rekken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rekken?

In Rekken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer Häuser in Rekken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.