Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kalverlaan 12

7157AX Rekken • Gelderland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.428

Photo Gallery

Kalverlaan 12 Rekken
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. De huidige eigenaren hebben het woonhuis in 2012 vrijwel volledig verbouwd en uitgebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit én behoud van de authentieke uitstraling. Het resultaat is een instapklare woning met karakter met veel ruimte. Binnen voel je direct de warme en gezellige sfeer die bij dit type woning hoort. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Denk aan fraaie knipvoegen, een prachtige houten parketvloer en meerdere (hout)kachels die verspreid over de verschillende vertrekken zorgen voor extra sfeer en gezelligheid. De uitbouw op de begane grond heeft de woning daarnaast levensloopbestendig gemaakt. Hier bevinden zich namelijk een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een absolute meerwaarde is daarnaast de grote inpandige, geïsoleerde garage. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming én een royale vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt voor hobby's, een eventueel extra woonvertrek, opslag of werken/praktijk aan huis. De woning is de afgelopen jaren bovendien flink verduurzaamd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is bijna de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol maar ook bijzonder comfortabel. Buiten komt het gevoel van vrijheid volledig tot zijn recht. Het perceel van maar liefst 1.210 m² biedt volop ruimte rondom de woning, terwijl het vrije uitzicht over het achtergelegen weiland ervoor zorgt dat het geheel nóg royaler aanvoelt. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy en het buitenleven waarbij je niet geïsoleerd woont en wel over directe buren beschikt. De royale tuin biedt meerdere sfeervolle zitplekken. Centraal staat een prachtige sierlijke Liriodendron (Tulpenboom), omringd door een groot speelgazon dat de tuin een ruimtelijk en groen karakter geeft. Achter de beukenhaag bevindt zich een charmante groente- en wildtuin met diverse fruitbomen en bessenstruiken. Hier staat tevens een pittoresk tuinhuisje, voorzien van krachtstroom en een gezellige overdekte zitplaats. Daarnaast is er een verzorgd kippenhok aanwezig met een ruim nachthok en zowel een binnen- als buitenren. Een woning als deze kom je maar zelden tegen; karaktervol, volledig gemoderniseerd, duurzaam én prachtig vrij gelegen. Een plek waar je direct voelt dat het klopt. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer die voorzien is van een houten parketvloer, gaskachel en een en-suite herenkamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte beschikt over een eigen houtkachel. De keuken (2012) is voorzien van een natuurstenen blad, gasfornuis, twee ovens, vaatwasser, magnetron, koelkast, wasemkap en kelder. In de uitbouw is de eetkamer aanwezig met ook de toegang tot de achtergelegen slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een fraaie inloopkast met toegang tot de badkamer (2012) die voorzien is van een ligbad, toilet, wastafel en douche. De zeer royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en water. De vliering erboven is bereikbaar middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er zijn momenteel twee royale slaapkamers aanwezig maar hier zijn er vrij eenvoudig weer drie van te maken. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1928 * Perceel: 1.210 m² * Woonoppervlak: 166 m² * Inhoud: 893 m³ * Verwarming middels eigen ATAG cv ketel uit 2017 * Volledig gemoderniseerde en instapklare woning * Prachtige ligging in het buitengebied maar in een bebouwingslint * Slapen en baden op de begane grond * Royale inpandige garage met veel mogelijkheden * Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond * Energielabel -- * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,21%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
1210 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
662 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7157

Google Maps

Rekken on the map

Spatial overview of the work area in Rekken

Residential and neighborhood statistics in Rekken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rekken. In 2026 were there 1.298 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.411.

Residents

1.298

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 491.411

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rekken
Year Residents
2021 1.325
2022 1.325
2023 1.305
2024 1.305
2025 1.285
2026 1.298

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rekken
Year Average WOZ
2021 EUR 346.587
2022 EUR 394.019
2023 EUR 449.748
2024 EUR 472.315
2025 EUR 491.411

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 150 15-25: 135 25-45: 265 45-65: 335

Education level

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.165

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 113
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 15
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label C

101

Label B

68

Label F

54

Label A

45

Label D

29

Label E

16

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rekken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.702
2021 1.908 3.816
2022 1.499 3.614
2023 1.245 3.443
2024 1.216 3.503

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 348 • Electricity: 966

Huurwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.896

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 1.235 • Electricity: 3.129

Tussenwoning

Gas: 297 • Electricity: 802

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.722

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Electricity: 2.948

Business activity in Rekken (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rekken
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rekken.

Frequently asked questions about living in Rekken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rekken?

Rekken telt in 2026 ongeveer 1.298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rekken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rekken is in 2025 circa € 491.411.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rekken ligt rond € 31.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rekken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rekken?

In Rekken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer houses in Rekken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.