Direkt zum Inhalt
Logo von Ab Gaasbeek Makelaardij

Dorpsstraat 106

3927BG Renswoude • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renswoude

Fotoalbum

Dorpsstraat 106 Renswoude
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal familiehuis met ruimte, royale tuin en bijgebouw in de dorpskern Aan de Dorpsstraat 106 in Renswoude bevindt zich deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 223 m², gelegen op een ruim perceel van 719 m². De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en wordt aangevuld met een vrijstaande stenen garage en externe bergruimte. De combinatie van ruimte, indeling en bijgebouwen maakt dit object bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Deze gemeentelijke monumentale woning dateert uit 1738 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, spanten en staldeuren. Tegelijkertijd is geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en de plaatsing van 12 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van een Nefit HR combiketel uit 2020. De woning ligt in het centrum van Renswoude, in een bosrijke omgeving midden in de Gelderse Vallei. Hier woont u tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe, met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld en Amersfoort evenals de uitvalswegen A12, A30 en A1 goed bereikbaar zijn. Ook het intercitystation Veenendaal/De Klomp ligt in de nabijheid. KENMERKEN BOUWJAAR: 1738 WOONOPPERVLAKTE : ca. 223 m² INHOUD: ca. 891 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 21 m² GWBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca.40 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 719 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de hal, voorzien van garderobekast, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier zijn de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door een antieke leistenenvloer, vier zesruits vensters en een houtkachel. De ruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer en beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (2020), uitgevoerd in een parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over vloerverwarming. Via een trap in de keuken bereikt u de zolderverdieping met voorzolder, speelzolder en een slaapkamer met dakvenster. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een solartube en stalraam. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Halverwege de trap bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin vormt een bijzonder waardevol onderdeel van het geheel en strekt zich uit over ca. 267 m², met een diepte van ruim 23 meter en een breedte van ca. 11,5 meter. De tuin is fraai aangelegd en biedt een combinatie van openheid en privacy, waardoor het een aangename plek is om te verblijven. Dankzij de opzet en situering op het noorden is er, zoals aangegeven, sprake van zowel beschutte plekken als zonrijke delen. Centraal in de tuin bevindt zich een veranda met houtkachel, waardoor het buitenleven gedurende alle seizoenen kan worden verlengd. Deze overdekte buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woning en biedt ruimte voor ontspanning en samenzijn. Naast de tuin beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage van ca. 5,6 meter diep en 3,53 meter breed, voorzien van elektra, water en een praktische vliering. Deze ruimte leent zich niet alleen voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor opslag of gebruik als werkruimte. De aanwezigheid van extra externe bergruimte van 21 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s, onderstrepen het praktische karakter van het geheel. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN • Gemeentelijk monumentale twee-onder-een-kapwoning uit 1738 met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, spanten en staldeuren; • Royale woonoppervlakte van 223 m² op een perceel van 719 m², met in totaal 6 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond; • Fraai aangelegde achtertuin van circa 267 m² met veranda en houtkachel, gelegen op het noorden en voorzien van achterom; • Voorzien van 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en een Nefit HR combiketel uit 2020; • Centrale ligging in het dorpscentrum van Renswoude, nabij voorzieningen, natuurgebieden en met goede bereikbaarheid richting A12, A30 en omliggende steden; • Geschikt voor grotere huishoudens en biedt mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis, mede dankzij de aanwezige ruimte en vrijstaande garage; • In de NVM-koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van de woning.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
719 m²
Inhalt
891 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1738
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.