Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Beemden 23

5541AA Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Beemden 23 Reusel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zijn jullie toe aan een huis dat ruimte en sfeer ademt? Dan is nummer 23 aan de Beemden in Reusel misschien wel jullie ideale nieuwe (t)huis. Deze familiewoning kent veel leefruimte beneden en telt boven vier slaapkamers. De keuken, woonkamer en badkamer zien er picobello uit, de royale serre is in 2020 geplaatst én er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Geniet van een royale tuin en laat je verrassen door de vrije ligging aan de voorzijde en met de landerijen aan de achterzijde. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR + beglazing. * De woning is voorzien gevel- en vloerisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel Intergas Xtreme (bouwjaar 2024). * De woning heeft vier slaapkamers en een bergzolder. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * De serre, welke over de volle breedte is aangebouwd, is gerealiseerd in 2020. * De badkamer is vernieuwd in 2021. * Alle goten en plaatwerk rondom de woning zijn vernieuwd in 2024. * Absolute pré is de vrije ligging, met een achtertuin op het zuiden, grenzend aan de landerijen. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime hal met een donkere tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. Hier vind je een ruime garderobehoek en heb je toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje en de open houten trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De zeer sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en schuurwerk wanden en plafond. De kamer is royaal van opzet en door het extra grote zijraam is deze kamer voorzien van erg veel daglicht. Aan de achterzijde kijk je fijn de vrije achtertuin in. Datzelfde geldt voor de keuken die ook tuingericht is. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond. De moderne, strakke keuken is uitgevoerd met een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en een Quooker. De keuken is verdeeld over twee wanden en biedt voldoende bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met dezelfde donkere tegelvloer. Hier staat een flinke kastenwand met schuifdeuren waarin je makkelijk nog een extra vriezer kunt zetten. Vanuit de bijkeuken loop je middels de achterdeur zo de serre in. De, over de volle breedte, aangebouwde serre is voorzien van een tegelvloer en is compleet met een glazenwand afsluitbaar. Door de twee grote lichtstraten heb je hier ook weer veel daglicht. De serre is eigenlijk een verlenging van je woonkamer en een ideale plek om heerlijk te genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een parketvloer en schuurwerk wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn alle ook voorzien van een parketvloer, schuurwerk plafonds en zowel schuurwerk als behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de royale ouderslaapkamer heeft een walk in closet. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap in de ouderslaapkamer is de bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier tref je ook de cv-opstelling. Mocht je graag een vaste trap naar de zolder realiseren dan is dit mogelijk via de kamer aan de voorzijde op de eerste verdieping. Tijdens een bezichtiging ter plekke denken we graag met je mee in de mogelijkheden! Buiten de woning Hier woon je heerlijk rustig aan een brede woonstraat, waarbij een grote groenstrook de weg van de voortuin scheidt. De voortuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en deels omheind door een nette haag. De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en leidt naar een vrijstaande garage met een stalen kanteldeur. De achtertuin grenst aan landerijen waardoor je hier in alle rust en privacy van buiten kunt genieten. De achtertuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola. Zie jij jezelf hier al lekker de barbecue aan steken en genieten van al het groen en de rust? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
512 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.