Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Beemden 23

5541AA Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Beemden 23 Reusel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zijn jullie toe aan een huis dat ruimte en sfeer ademt? Dan is nummer 23 aan de Beemden in Reusel misschien wel jullie ideale nieuwe (t)huis. Deze familiewoning kent veel leefruimte beneden en telt boven vier slaapkamers. De keuken, woonkamer en badkamer zien er picobello uit, de royale serre is in 2020 geplaatst én er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Geniet van een royale tuin en laat je verrassen door de vrije ligging aan de voorzijde en met de landerijen aan de achterzijde. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR + beglazing. * De woning is voorzien gevel- en vloerisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel Intergas Xtreme (bouwjaar 2024). * De woning heeft vier slaapkamers en een bergzolder. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * De serre, welke over de volle breedte is aangebouwd, is gerealiseerd in 2020. * De badkamer is vernieuwd in 2021. * Alle goten en plaatwerk rondom de woning zijn vernieuwd in 2024. * Absolute pré is de vrije ligging, met een achtertuin op het zuiden, grenzend aan de landerijen. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime hal met een donkere tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. Hier vind je een ruime garderobehoek en heb je toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje en de open houten trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De zeer sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en schuurwerk wanden en plafond. De kamer is royaal van opzet en door het extra grote zijraam is deze kamer voorzien van erg veel daglicht. Aan de achterzijde kijk je fijn de vrije achtertuin in. Datzelfde geldt voor de keuken die ook tuingericht is. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond. De moderne, strakke keuken is uitgevoerd met een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en een Quooker. De keuken is verdeeld over twee wanden en biedt voldoende bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met dezelfde donkere tegelvloer. Hier staat een flinke kastenwand met schuifdeuren waarin je makkelijk nog een extra vriezer kunt zetten. Vanuit de bijkeuken loop je middels de achterdeur zo de serre in. De, over de volle breedte, aangebouwde serre is voorzien van een tegelvloer en is compleet met een glazenwand afsluitbaar. Door de twee grote lichtstraten heb je hier ook weer veel daglicht. De serre is eigenlijk een verlenging van je woonkamer en een ideale plek om heerlijk te genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een parketvloer en schuurwerk wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn alle ook voorzien van een parketvloer, schuurwerk plafonds en zowel schuurwerk als behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de royale ouderslaapkamer heeft een walk in closet. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap in de ouderslaapkamer is de bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier tref je ook de cv-opstelling. Mocht je graag een vaste trap naar de zolder realiseren dan is dit mogelijk via de kamer aan de voorzijde op de eerste verdieping. Tijdens een bezichtiging ter plekke denken we graag met je mee in de mogelijkheden! Buiten de woning Hier woon je heerlijk rustig aan een brede woonstraat, waarbij een grote groenstrook de weg van de voortuin scheidt. De voortuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en deels omheind door een nette haag. De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en leidt naar een vrijstaande garage met een stalen kanteldeur. De achtertuin grenst aan landerijen waardoor je hier in alle rust en privacy van buiten kunt genieten. De achtertuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola. Zie jij jezelf hier al lekker de barbecue aan steken en genieten van al het groen en de rust? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
512 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.