Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

de Reep 4

5541WC Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

de Reep 4 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Reep 4. Een moderne tussenwoning, gelegen op een rustige plek in de jonge, kindvriendelijke woonwijk "De Molenakkers" in Reusel. Dit instapklare huis, met zijn sfeervolle afwerking en slimme indeling, is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en een direct bewoonbare plek. Hier voel je je direct thuis! Begane grond: De woning betreed je via de entreehal, deze is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer, gecombineerd met strakke spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De meterkast is uitgebreid met voldoende elektrogroepen, aardlekschakelaars en zelfs een glasvezelaansluiting. Het moderne, geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje met onderkast. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. Ook hier geniet je van dezelfde houtlook tegelvloeren, compleet met vloerverwarming voor optimaal comfort, spachtelputz wanden en een verlaagd stucwerk plafond met ingebouwde spots. Via dubbele openslaande tuindeuren betreed je de achtertuin, en je vindt er ook nog een handige vaste trapkast. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onderkasten, een grote spoelbak, een keramische kookplaat met een in het plafond verwerkte afzuigkap, een koelkast, diepvries, combimagnetron en een vaatwasmachine. Het grote raam zorgt hier voor volop lichtinval. De woonkamer en keuken worden nu gescheiden door een eenvoudig te verwijderen deel, mocht je een nog opener ruimte wensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met een vinylvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vinylvloer, spachtelputz en behang als wandafwerking, en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht en netjes afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Op deze verdieping bevindt zich een separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje met onderkast. De badkamer is eveneens geheel betegeld met lichte en donkere tegels. Je vindt er een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een heerlijk groot ligbad in de hoek, en een stijlvol wastafelmeubel met glazen waskom. Verwarming geschiedt hier via een designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de royale tweede verdieping, die je betreedt in een grote open slaapkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wandafwerking en lichte plafondplaten. Twee grote dakvensters aan de voorzijde zorgen voor volop natuurlijk licht. Ook hier is een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Er is een grote vaste kastenwand gecreëerd met bergruimte aan twee zijden. Aan de achterzijde, in deels open ruimte, tref je het verwarmingssysteem, de mechanische ventilatie-unit en de Itho Daalderop ventilatiewarmtepomp met elektrische boiler aan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruime privacy biedende terrasoverkapping, voorzien van een vlonderterras, elektrapunten en lichtpunten, en aan de achterzijde deels dichtgemaakt. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een extra terras aan de achterzijde. Een poort met achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Ook de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd, zodat je hier geen omkijken naar hebt. Bijzonderheden: - Een moderne, instapklare tussenwoning - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing - De isolatie is uitstekend met dak-, spouw- en vloerisolatie, wat resulteert in een gunstig energielabel A - De terrasoverkapping is voorzien van dakisolatie - Het huis is voorzien van een ventilatie warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Je woont hier op een rustige plek in een jonge woonwijk "De Molenakkers" - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.