Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Denestraat 31

5541RL Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Denestraat 31 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Denestraat 31 in Reusel – een degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 537 m². Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersarme, doodlopende ventweg, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde én een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-westen. Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen, met onder andere een riante leefruimte, een grote inpandige garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een compleet isolatiepakket met kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte. De royale hal met tegelvloer geeft je toegang tot de meterkast, de leefkeuken en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van een fijne tegelvloer, keurig afgewerkte stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel zit, zowel in de zomer als in de winter. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de landerijen, wat elke dag opnieuw een gevoel van rust en vrijheid geeft. De leefkeuken is een echte ontmoetingsplek in huis. Je hebt hier volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast beschik je over een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend vind je de handige, gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een wastafel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. De grote inpandige garage is ideaal voor het stallen van je auto, hobbyruimte of extra opslag. Deze is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de zijtuin en een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde met toegang tot de brede oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vloerbedekking die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een plafond met kunststof schroten. Hier heb je alle ruimte om comfortabele slaapkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een kleedkamer te realiseren. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Of je nu kiest voor een snelle douche of een ontspannen badmoment, hier begin en eindig je je dag in alle comfort. De multifunctionele ruimte is een absolute plus. Dankzij de twee Velux dakvensters geniet je hier van prettig daglicht en met de opstelling van de c.v.-installatie is dit een praktische én veelzijdige ruimte. Je kunt hier denken aan een hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder op stahoogte. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier een extra kamer realiseren, waardoor je de woning nog verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Exterieur: De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en geeft toegang tot een brede oprit met klinkerbestrating. De achtertuin is een waar pluspunt: gesitueerd op het zonnige zuid-westen, met volop privacy, een groot gazon, diverse beplanting en bestrating, een vrije achterom en een houten tuinberging met grondwaterpomp. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, rust en ruimte. Algemeen: - bouwjaar 1994. - perceeloppervlakte 537 m². - inhoud - gebruiksoppervlakte wonen - overige inpandige ruimte - gebouwgebonden buitenruimte - externe bergruimte - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007). - woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - prettige ligging aan een doodlopende, verkeersarme ventweg in een gewilde woonomgeving met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen landerijen. Kortom: aan de Denestraat 31 woon je vrijstaand en comfortabel op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht, een zonnige en privacyvolle tuin, volop leefruimte binnen én buiten, een grote garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele verdieping, uitbreidingsmogelijkheden op zolder én een energiezuinige basis, waardoor dit een ideale gezinswoning is waar je jarenlang met ontzettend veel plezier en gemak kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
537 m²
Inhalt
881 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
298 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.