Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Denestraat 31

5541RL Reusel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Denestraat 31 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Denestraat 31 in Reusel – een degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 537 m². Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersarme, doodlopende ventweg, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde én een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-westen. Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen, met onder andere een riante leefruimte, een grote inpandige garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een compleet isolatiepakket met kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte. De royale hal met tegelvloer geeft je toegang tot de meterkast, de leefkeuken en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van een fijne tegelvloer, keurig afgewerkte stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel zit, zowel in de zomer als in de winter. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de landerijen, wat elke dag opnieuw een gevoel van rust en vrijheid geeft. De leefkeuken is een echte ontmoetingsplek in huis. Je hebt hier volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast beschik je over een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend vind je de handige, gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een wastafel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. De grote inpandige garage is ideaal voor het stallen van je auto, hobbyruimte of extra opslag. Deze is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de zijtuin en een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde met toegang tot de brede oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vloerbedekking die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een plafond met kunststof schroten. Hier heb je alle ruimte om comfortabele slaapkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een kleedkamer te realiseren. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Of je nu kiest voor een snelle douche of een ontspannen badmoment, hier begin en eindig je je dag in alle comfort. De multifunctionele ruimte is een absolute plus. Dankzij de twee Velux dakvensters geniet je hier van prettig daglicht en met de opstelling van de c.v.-installatie is dit een praktische én veelzijdige ruimte. Je kunt hier denken aan een hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder op stahoogte. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier een extra kamer realiseren, waardoor je de woning nog verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Exterieur: De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en geeft toegang tot een brede oprit met klinkerbestrating. De achtertuin is een waar pluspunt: gesitueerd op het zonnige zuid-westen, met volop privacy, een groot gazon, diverse beplanting en bestrating, een vrije achterom en een houten tuinberging met grondwaterpomp. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, rust en ruimte. Algemeen: - bouwjaar 1994. - perceeloppervlakte 537 m². - inhoud - gebruiksoppervlakte wonen - overige inpandige ruimte - gebouwgebonden buitenruimte - externe bergruimte - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007). - woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - prettige ligging aan een doodlopende, verkeersarme ventweg in een gewilde woonomgeving met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen landerijen. Kortom: aan de Denestraat 31 woon je vrijstaand en comfortabel op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht, een zonnige en privacyvolle tuin, volop leefruimte binnen én buiten, een grote garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele verdieping, uitbreidingsmogelijkheden op zolder én een energiezuinige basis, waardoor dit een ideale gezinswoning is waar je jarenlang met ontzettend veel plezier en gemak kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
537 m²
Contenido
881 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
298 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.