Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Grotenekker 29

5541DH Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Grotenekker 29 Reusel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Grotenekker 29 te Reusel – een schitterend vrijstaand woonhuis dat tot in de puntjes is gerenoveerd. Deze woning combineert modern wooncomfort met een warme, stijlvolle uitstraling en is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij 28 zonnepanelen, een zonneboiler, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming geniet je hier van een energiezuinig en duurzaam thuis. De vier ruime slaapkamers, het riante woongedeelte met moderne woonkeuken, de kantoorruimte en de separate speelkamer/hobbyruimte maken het een écht familiehuis. De fraai aangelegde, verrassend ruime achtertuin met meerdere bergruimtes, terrasoverkapping en volop privacy maakt het plaatje compleet. Begane grond Entree Bij binnenkomst valt direct het goede afwerkingsniveau op. De ruime entree is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een volledig vernieuwde meterkast (12 groepen, 2x krachtstroom en glasvezelaansluiting), plaats voor een garderobe en een moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en baadt in het licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De massief eiken vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots, en de sfeervolle gashaard creëren een warme en moderne leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoorruimte / speelkamer met verdiepte kelderkast – ideaal voor thuiswerken of een gezellige speelplek voor kinderen. Keuken De semi-open woonkeuken is een echte blikvanger: een houtlook keukeninrichting met composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en RVS spoelbak. De tegelvloer met vloerverwarming, de strakke stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots zorgen weer voor een strakke afwerking. Vrijwel alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Portaal, bijkeuken en speelkamer Via een portaal is toegang tot de praktische, geheel betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte, plaats voor koel-vriescombinatie, een riante speelkamer en loopdeur naar carport. Van deze plek hebben de kinderen altijd al gedroomd! Een eigen plek waar ze heerlijk kunnen chillen van 14 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke stucwerk wanden en plafonds, en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De master bedroom aan de achterzijde is werkelijk een parel: prachtig aangebouwd, tot in de nok open, voorzien van een stijlvolle inbouwkast en een gevoel van ruimte en licht. De tweede en derde slaapkamer beschikken over handige opbergkasten onder de schuine kant. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met hand- en regendouche en inbouwkranen, designradiator, mechanische ventilatie en praktische bergruimte voor handdoeken. Door de dakkapel ontstaat er een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste, middels schuifdeur afsluitbare, trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt met laminaatvloer, kasten onder de schuine kanten en een grote airco-unit (5kw, 2023) waarmee zowel de zolder als de eerste verdieping gekoeld kunnen worden. Daarnaast is er een aparte CV-ruimte met de Nefit CV-installatie en zonneboiler (2011). Deze verdieping biedt tevens extra opbergruimte en kan desgewenst multifunctioneel worden ingericht. Buitenruimte De strak aangelegde achtertuin biedt optimale privacy dankzij de leibomen en is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Geniet onder de overkapping met inbouwspots van lange zomeravonden met uitzicht op de sfeervolle koivijver. De tuin is voorzien van bestrating, gazon en vaste beplanting. Aan de rechterzijde tref je een eigen achtertom. Tevens zijn er twee grondwateraansluitingen en meerdere bergingen: De eerste berging is in spouw gebouwd, voorzien van elektra, grondwaterpomp, filterinstallatie voor de vijver en een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een tweede royale berging met elektra, ideaal voor opslag of hobby’s. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis, volledig gerenoveerd - 28 zonnepanelen en zonneboiler t.b.v. warm water - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Begane grond vloer opnieuw geïsoleerd (10cm) en voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) - Dak woonhuis extra na-geïsoleerd en dak aanbouw voorzien van geïsoleerde dakplaten - Moderne badkamer met vloerverwarming - CV-installatie (Nefit, 2011) - Energiezuinig en klaar voor de toekomst - Voorzien van airconditioning (5kw, 2023) - Luxe afwerking met strak stucwerk, eiken vloeren, keramische tegels en inbouwspots - Riante tuin met overkapping, vijver en meerdere bergingen - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.