Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Reeneik 8

5541HK Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Reeneik 8 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning, maar is een fatsoenlijke tuin ook heel belangrijk? Deze fraaie woning aan de Reeneik 8 in Reusel is gelegen op een prachtig perceel van ruim 350 m² en beschikt over een op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin compleet met terrasoverkapping, berging en beregeningsinstallatie. Naast een riante slaap- en badkamer op de begane grond beschikt deze woning over een ruime leefruimte, inpandige garage en op de verdieping 2 extra slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Indeling: Begane grond: Entreehal met een PVC-vloer, meterkast (5 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Ruime woonkamer met een PVC-vloer, spuitwerkwanden en -plafond, handige trapkast en trapportaal met trapopgang naar de 1e verdieping. Open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, alsmede een losse koelkast en combi-magnetron. Tevens is er een deur met toegang tot de aangebouwde serre. Via de keuken bereikbare aangebouwde serre voorzien van een tegelvloer, plafond met inbouwspots en een lichtstraat met zonwering, alsook een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Grote, zeer nette slaapkamer voorzien van een PVC-vloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. De grotendeels betegelde badkamer is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een hoekligbad, toilet, badmeubel met wastafel en 2 wandkasten. Inpandige garage aan de voorzijde van de woning voorzien van een uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare segmentdeur met toegang tot de oprit. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Handige wasruimte met een novilonvloer, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte kan eventueel ook worden verbouwd tot een 2e badkamer. Twee riante slaapkamers voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een 3-deurs kastenwand en in de slaapkamer aan de achterzijde is een vlizotrap naar de 2e verdieping aanwezig. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot een brede oprit, welke is gesitueerd voor de garage. Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, 20 meter diepe achtertuin met sierbestrating, kunstgras, diverse beplanting, beregeningsinstallatie, terrasoverkapping en een houten tuinberging. Algemeen: - bouwjaar 1995. - perceeloppervlakte 352 m². - inhoud 520 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 116 m². - overige inpandige ruimte 28 m². - gebouwgebonden buitenruimte 18 m². - externe bergruimte 26 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013). - de voorzijde van de woonkamer is voorzien van deels elektrisch bedienbare rolluiken. - de serre is aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel. - de achterzijde van de terrasoverkapping is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. - deze levensloopbestendige woning is ideaal voor senioren en minder-validen, maar kan zeker ook prima fungeren als gezinswoning. - prima ligging aan een mooie brede straat met veel volwassen groen, pal tegenover Gezondheidscentrum Reusel en nabij uitvalswegen. Het centrum van Reusel is binnen enkele autominuten te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.