Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Schalluine 2

5541HE Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.855

Fotoalbum

Schalluine 2 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, veelzijdigheid én een hele fijne ligging? Wees dan welkom op Schalluine 2 in Reusel! Deze royale, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met maar liefst 214 m² woonoppervlakte op een fijn perceel van 549 m², biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Algemeen * Bouwjaar woning: 1990. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De achterdeur en garagedeur zijn voorzien van hr+++ glas en de voordeur van hr++ glas. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte hr combiketel (Nefit Excellent, 2009). * De woning is voorzien van een waterontharder. * De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage, toilet en bijkeuken). * De woning heeft 16 zonnepanelen (2013). * De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2021. * Leuke ligging in rustige woonwijk, nabij speelveld en een grote vijver en op loopafstand van een basisschool. Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met direct toegang tot de open, houten trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een leisteen tegelvloer, gedeeltelijk schoon metselwerk en spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast die bereikbaar is vanuit de entree. De entreehal geeft toegang tot de keuken en vervolgens direct tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft aan de achterzijde een schuifpui met directe toegang tot het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde woonruimte bereikbaar met een aparte verwarmingsunit. Hier is het plafond voorzien van mdf en heb je via een luik toegang tot een bergzolder. Deze ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe hoekinrichting en terwijl je staat te koken heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. Naast voldoende kastruimte biedt de keuken een rvs spoelbak met Quooker kraan, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst het achteromportaal dat op haar beurt toegang geeft tot een toiletruimte met fonteintje, de geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor je wasapparatuur en een praktische gootsteen en tenslotte tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en voorzien van een tegelvloer met schrobputje, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. In de garage heb je daarnaast toegang tot de meterkast en vind je de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Laat je verrassen door de ruimte die de eerste verdieping te bieden heeft! De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers van een goed formaat, een vernieuwde badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie lmainaat vloer, en afwisselend schoon metselwerk en stucwerk wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamers aan de linkerzijde hebben beide ingebouwde kastruimte in de dakschuinte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en ingebouwde kastruimte, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine inbouwkast. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is in 2021 vernieuwd en is zeer compleet uitgerust. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een inloopdouche een wastafelmeubel met volop bergruimte en twee wastafels. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. Tweede verdieping Een groot gezin, behoefte aan een extra logeer- of hobbykamer of gewoon op zoek naar veel bergruimte? De zolder is dusdanig ruim en biedt deze mogelijkheid met gemak. Het betreft hier een betonnen verdiepingsvloer en de zolder heeft aan beide zijden een raam. Hier kun je een slaapkamer inrichten en dan blijft er nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen. Buiten de woning De voortuin is ingericht met gazon, diverse beplating en een sierhekwerk. Aan de linkerzijde kun je via de houten poort vrij achterom. Hier tref je een hele fijne achtertuin, volledig omheind en ingericht met gazon, sierbestrating en diverse borders. Achter op het perceel tref je een houten tuinhuis en een eenvoudige houten overkapping. Aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping met lichtstraat, mooie terrastegels en een fijnbezaagd houten plafond met inbouwspots. Dit is een heerlijke plek om beschut van buiten te genieten. Vanuit de overkapping heb je toegang tot het achteromportaal maar ook tot de aangebouwde berging. Deze berging is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gootsteen. De berging grenst aan de extra kamer op de begane grond en biedt daarmee de mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond te realiseren. Ben je na het doornemen van deze informatie nieuwsgierig geworden en wil je de woning graag ter plekke bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
549 m²
Inhalt
971 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.