Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Schalluine 2

5541HE Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.855

Galería de fotos

Schalluine 2 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, veelzijdigheid én een hele fijne ligging? Wees dan welkom op Schalluine 2 in Reusel! Deze royale, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met maar liefst 214 m² woonoppervlakte op een fijn perceel van 549 m², biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Algemeen * Bouwjaar woning: 1990. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De achterdeur en garagedeur zijn voorzien van hr+++ glas en de voordeur van hr++ glas. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte hr combiketel (Nefit Excellent, 2009). * De woning is voorzien van een waterontharder. * De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage, toilet en bijkeuken). * De woning heeft 16 zonnepanelen (2013). * De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2021. * Leuke ligging in rustige woonwijk, nabij speelveld en een grote vijver en op loopafstand van een basisschool. Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met direct toegang tot de open, houten trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een leisteen tegelvloer, gedeeltelijk schoon metselwerk en spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast die bereikbaar is vanuit de entree. De entreehal geeft toegang tot de keuken en vervolgens direct tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft aan de achterzijde een schuifpui met directe toegang tot het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde woonruimte bereikbaar met een aparte verwarmingsunit. Hier is het plafond voorzien van mdf en heb je via een luik toegang tot een bergzolder. Deze ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe hoekinrichting en terwijl je staat te koken heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. Naast voldoende kastruimte biedt de keuken een rvs spoelbak met Quooker kraan, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst het achteromportaal dat op haar beurt toegang geeft tot een toiletruimte met fonteintje, de geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor je wasapparatuur en een praktische gootsteen en tenslotte tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en voorzien van een tegelvloer met schrobputje, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. In de garage heb je daarnaast toegang tot de meterkast en vind je de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Laat je verrassen door de ruimte die de eerste verdieping te bieden heeft! De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers van een goed formaat, een vernieuwde badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie lmainaat vloer, en afwisselend schoon metselwerk en stucwerk wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamers aan de linkerzijde hebben beide ingebouwde kastruimte in de dakschuinte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en ingebouwde kastruimte, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine inbouwkast. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is in 2021 vernieuwd en is zeer compleet uitgerust. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een inloopdouche een wastafelmeubel met volop bergruimte en twee wastafels. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. Tweede verdieping Een groot gezin, behoefte aan een extra logeer- of hobbykamer of gewoon op zoek naar veel bergruimte? De zolder is dusdanig ruim en biedt deze mogelijkheid met gemak. Het betreft hier een betonnen verdiepingsvloer en de zolder heeft aan beide zijden een raam. Hier kun je een slaapkamer inrichten en dan blijft er nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen. Buiten de woning De voortuin is ingericht met gazon, diverse beplating en een sierhekwerk. Aan de linkerzijde kun je via de houten poort vrij achterom. Hier tref je een hele fijne achtertuin, volledig omheind en ingericht met gazon, sierbestrating en diverse borders. Achter op het perceel tref je een houten tuinhuis en een eenvoudige houten overkapping. Aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping met lichtstraat, mooie terrastegels en een fijnbezaagd houten plafond met inbouwspots. Dit is een heerlijke plek om beschut van buiten te genieten. Vanuit de overkapping heb je toegang tot het achteromportaal maar ook tot de aangebouwde berging. Deze berging is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gootsteen. De berging grenst aan de extra kamer op de begane grond en biedt daarmee de mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond te realiseren. Ben je na het doornemen van deze informatie nieuwsgierig geworden en wil je de woning graag ter plekke bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
549 m²
Contenido
971 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
273 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.