Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Schalluine 2

5541HE Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.855

Photo Gallery

Schalluine 2 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, veelzijdigheid én een hele fijne ligging? Wees dan welkom op Schalluine 2 in Reusel! Deze royale, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met maar liefst 214 m² woonoppervlakte op een fijn perceel van 549 m², biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Algemeen * Bouwjaar woning: 1990. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De achterdeur en garagedeur zijn voorzien van hr+++ glas en de voordeur van hr++ glas. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte hr combiketel (Nefit Excellent, 2009). * De woning is voorzien van een waterontharder. * De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage, toilet en bijkeuken). * De woning heeft 16 zonnepanelen (2013). * De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2021. * Leuke ligging in rustige woonwijk, nabij speelveld en een grote vijver en op loopafstand van een basisschool. Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met direct toegang tot de open, houten trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een leisteen tegelvloer, gedeeltelijk schoon metselwerk en spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast die bereikbaar is vanuit de entree. De entreehal geeft toegang tot de keuken en vervolgens direct tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft aan de achterzijde een schuifpui met directe toegang tot het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde woonruimte bereikbaar met een aparte verwarmingsunit. Hier is het plafond voorzien van mdf en heb je via een luik toegang tot een bergzolder. Deze ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe hoekinrichting en terwijl je staat te koken heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. Naast voldoende kastruimte biedt de keuken een rvs spoelbak met Quooker kraan, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst het achteromportaal dat op haar beurt toegang geeft tot een toiletruimte met fonteintje, de geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor je wasapparatuur en een praktische gootsteen en tenslotte tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en voorzien van een tegelvloer met schrobputje, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. In de garage heb je daarnaast toegang tot de meterkast en vind je de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Laat je verrassen door de ruimte die de eerste verdieping te bieden heeft! De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers van een goed formaat, een vernieuwde badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie lmainaat vloer, en afwisselend schoon metselwerk en stucwerk wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamers aan de linkerzijde hebben beide ingebouwde kastruimte in de dakschuinte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en ingebouwde kastruimte, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine inbouwkast. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is in 2021 vernieuwd en is zeer compleet uitgerust. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een inloopdouche een wastafelmeubel met volop bergruimte en twee wastafels. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. Tweede verdieping Een groot gezin, behoefte aan een extra logeer- of hobbykamer of gewoon op zoek naar veel bergruimte? De zolder is dusdanig ruim en biedt deze mogelijkheid met gemak. Het betreft hier een betonnen verdiepingsvloer en de zolder heeft aan beide zijden een raam. Hier kun je een slaapkamer inrichten en dan blijft er nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen. Buiten de woning De voortuin is ingericht met gazon, diverse beplating en een sierhekwerk. Aan de linkerzijde kun je via de houten poort vrij achterom. Hier tref je een hele fijne achtertuin, volledig omheind en ingericht met gazon, sierbestrating en diverse borders. Achter op het perceel tref je een houten tuinhuis en een eenvoudige houten overkapping. Aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping met lichtstraat, mooie terrastegels en een fijnbezaagd houten plafond met inbouwspots. Dit is een heerlijke plek om beschut van buiten te genieten. Vanuit de overkapping heb je toegang tot het achteromportaal maar ook tot de aangebouwde berging. Deze berging is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gootsteen. De berging grenst aan de extra kamer op de begane grond en biedt daarmee de mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond te realiseren. Ben je na het doornemen van deze informatie nieuwsgierig geworden en wil je de woning graag ter plekke bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
549 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.