Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Schalluine 2

5541HE Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.855

Galerie de photos

Schalluine 2 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, veelzijdigheid én een hele fijne ligging? Wees dan welkom op Schalluine 2 in Reusel! Deze royale, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met maar liefst 214 m² woonoppervlakte op een fijn perceel van 549 m², biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier! Algemeen * Bouwjaar woning: 1990. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De achterdeur en garagedeur zijn voorzien van hr+++ glas en de voordeur van hr++ glas. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte hr combiketel (Nefit Excellent, 2009). * De woning is voorzien van een waterontharder. * De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage, toilet en bijkeuken). * De woning heeft 16 zonnepanelen (2013). * De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2021. * Leuke ligging in rustige woonwijk, nabij speelveld en een grote vijver en op loopafstand van een basisschool. Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met direct toegang tot de open, houten trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een leisteen tegelvloer, gedeeltelijk schoon metselwerk en spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast die bereikbaar is vanuit de entree. De entreehal geeft toegang tot de keuken en vervolgens direct tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft aan de achterzijde een schuifpui met directe toegang tot het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde woonruimte bereikbaar met een aparte verwarmingsunit. Hier is het plafond voorzien van mdf en heb je via een luik toegang tot een bergzolder. Deze ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe hoekinrichting en terwijl je staat te koken heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. Naast voldoende kastruimte biedt de keuken een rvs spoelbak met Quooker kraan, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst het achteromportaal dat op haar beurt toegang geeft tot een toiletruimte met fonteintje, de geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor je wasapparatuur en een praktische gootsteen en tenslotte tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en voorzien van een tegelvloer met schrobputje, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. In de garage heb je daarnaast toegang tot de meterkast en vind je de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Laat je verrassen door de ruimte die de eerste verdieping te bieden heeft! De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers van een goed formaat, een vernieuwde badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie lmainaat vloer, en afwisselend schoon metselwerk en stucwerk wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamers aan de linkerzijde hebben beide ingebouwde kastruimte in de dakschuinte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en ingebouwde kastruimte, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine inbouwkast. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is in 2021 vernieuwd en is zeer compleet uitgerust. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een inloopdouche een wastafelmeubel met volop bergruimte en twee wastafels. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. Tweede verdieping Een groot gezin, behoefte aan een extra logeer- of hobbykamer of gewoon op zoek naar veel bergruimte? De zolder is dusdanig ruim en biedt deze mogelijkheid met gemak. Het betreft hier een betonnen verdiepingsvloer en de zolder heeft aan beide zijden een raam. Hier kun je een slaapkamer inrichten en dan blijft er nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen. Buiten de woning De voortuin is ingericht met gazon, diverse beplating en een sierhekwerk. Aan de linkerzijde kun je via de houten poort vrij achterom. Hier tref je een hele fijne achtertuin, volledig omheind en ingericht met gazon, sierbestrating en diverse borders. Achter op het perceel tref je een houten tuinhuis en een eenvoudige houten overkapping. Aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping met lichtstraat, mooie terrastegels en een fijnbezaagd houten plafond met inbouwspots. Dit is een heerlijke plek om beschut van buiten te genieten. Vanuit de overkapping heb je toegang tot het achteromportaal maar ook tot de aangebouwde berging. Deze berging is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gootsteen. De berging grenst aan de extra kamer op de begane grond en biedt daarmee de mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond te realiseren. Ben je na het doornemen van deze informatie nieuwsgierig geworden en wil je de woning graag ter plekke bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
971 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.