Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Brinkstraat 5

7667PR Reutum • Overijssel

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.075

Fotoalbum

Brinkstraat 5 Reutum
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING is gelegen in het centrum van Reutum. De woning biedt, zowel binnen als buiten het huis, verrassend veel ruimte. De woning is gesitueerd op een zeer ruim perceel van 380 m². Naast de woning bevindt zich de riante vrijstaande garage van maar liefst 26 m² (3,80 x 6,80) voorzien van een gaskachel en elektra. De huidige bewoner heeft de woning de laatste jaren grondig gemoderniseerd en zal deze met pijn in zijn hart verlaten. Reutum is gelegen in het hart van Twente in de driehoek Ootmarsum, Oldenzaal en Tubbergen. Reutum is een gezellig dorp met een grote saamhorigheid. Wanneer je op de fiets stapt, of zomaar een eind wilt wandelen, dan ben je gelijk midden in de natuur. De woning zelf is praktisch tegenover de basisschool gelegen, hetgeen een hoop gezelligheid met zich meebrengt, maar tevens een mooie naschoolse speelplek biedt, direct in de buurt. De woning is oorspronkelijk in 1946 gebouwd en in 1990 uitgebouwd met een fraaie woon- en bijkeuken. Van 2023 tot 2025 is de woning door de huidige eigenaar eigentijds gemoderniseerd en ook deels verduurzaamd. Zo is onder andere de zoldervloer voorzien van isolatieplaten, op de eerste verdieping is alle elektra vernieuwd en geaard, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst en beneden is het geheel eigentijds afgewerkt. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Deze tuin is fantastisch voor een tuinliefhebber, maar ook een walhalla voor spelende kinderen. Dit object is een bezichtiging meer dan waard! Maak snel een afspraak met onze makelaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur, waar je de toiletruimte en een praktische kelderkast aantreft. Ook heb je hier gelijk toegang tot een extra kamer, welke zowel voor slapen geschikt is, maar ook als thuiswerkruimte op plek voor een beroep aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met open verbinding naar de eetkamer. Via fraaie eigentijdse schuifdeuren bereik je de lichte woonkamer met gaskachel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/achter portaal met vaste kast en keukenblok met wasbak. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de CV-installatie, wasmachine en droger en heb je directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en vanaf één van de slaapkamers betreedt je het balkon, welke op het zuiden gelegen is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping: Met een luik te bereiken niet bevloerde zolderruimte. Tuin: Buiten geniet je in de ruime achtertuin volop van het op het zuiden gelegen terras en van de vijverpartij met waterval en pomp. De ruime garage met elektra en roldeur biedt volop gebruiksgemak en is ideaal als hobbyruimte of als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1946; * Woonoppervlak ca. 120 m²; * Perceeloppervlak 380 m²; * Inhoud ca. 401 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2005); * Energielabel: E; * Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen; * Ruime tuin met praktische garage, ideaal als hobbyruimte of voor bergruimte; * Kantoorruimte op de begane grond ook geschikt als slaapkamer; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,19%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7667

Google Karten

Reutum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Reutum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Reutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reutum. In 2026 waren da 1.272 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

1.272

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reutum
Jahr Einwohner
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

138

Bezeichnung B

129

Bezeichnung A

106

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

42

Bezeichnung G

29

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Strom: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Strom: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.479

Betriebsaktivität in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reutum
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer Häuser in Reutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.