Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Brinkstraat 5

7667PR Reutum • Overijssel

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Brinkstraat 5 Reutum
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING is gelegen in het centrum van Reutum. De woning biedt, zowel binnen als buiten het huis, verrassend veel ruimte. De woning is gesitueerd op een zeer ruim perceel van 380 m². Naast de woning bevindt zich de riante vrijstaande garage van maar liefst 26 m² (3,80 x 6,80) voorzien van een gaskachel en elektra. De huidige bewoner heeft de woning de laatste jaren grondig gemoderniseerd en zal deze met pijn in zijn hart verlaten. Reutum is gelegen in het hart van Twente in de driehoek Ootmarsum, Oldenzaal en Tubbergen. Reutum is een gezellig dorp met een grote saamhorigheid. Wanneer je op de fiets stapt, of zomaar een eind wilt wandelen, dan ben je gelijk midden in de natuur. De woning zelf is praktisch tegenover de basisschool gelegen, hetgeen een hoop gezelligheid met zich meebrengt, maar tevens een mooie naschoolse speelplek biedt, direct in de buurt. De woning is oorspronkelijk in 1946 gebouwd en in 1990 uitgebouwd met een fraaie woon- en bijkeuken. Van 2023 tot 2025 is de woning door de huidige eigenaar eigentijds gemoderniseerd en ook deels verduurzaamd. Zo is onder andere de zoldervloer voorzien van isolatieplaten, op de eerste verdieping is alle elektra vernieuwd en geaard, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst en beneden is het geheel eigentijds afgewerkt. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Deze tuin is fantastisch voor een tuinliefhebber, maar ook een walhalla voor spelende kinderen. Dit object is een bezichtiging meer dan waard! Maak snel een afspraak met onze makelaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur, waar je de toiletruimte en een praktische kelderkast aantreft. Ook heb je hier gelijk toegang tot een extra kamer, welke zowel voor slapen geschikt is, maar ook als thuiswerkruimte op plek voor een beroep aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met open verbinding naar de eetkamer. Via fraaie eigentijdse schuifdeuren bereik je de lichte woonkamer met gaskachel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/achter portaal met vaste kast en keukenblok met wasbak. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de CV-installatie, wasmachine en droger en heb je directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en vanaf één van de slaapkamers betreedt je het balkon, welke op het zuiden gelegen is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping: Met een luik te bereiken niet bevloerde zolderruimte. Tuin: Buiten geniet je in de ruime achtertuin volop van het op het zuiden gelegen terras en van de vijverpartij met waterval en pomp. De ruime garage met elektra en roldeur biedt volop gebruiksgemak en is ideaal als hobbyruimte of als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1946; * Woonoppervlak ca. 120 m²; * Perceeloppervlak 380 m²; * Inhoud ca. 401 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2005); * Energielabel: E; * Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen; * Ruime tuin met praktische garage, ideaal als hobbyruimte of voor bergruimte; * Kantoorruimte op de begane grond ook geschikt als slaapkamer; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,19%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
380 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7667

Google Maps

Reutum on the map

Discover where agents are active in Reutum

Residential and neighborhood statistics in Reutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reutum. In 2026 were there 1.272 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

1.272

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reutum
Year Residents
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reutum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

138

Label B

129

Label A

106

Label F

43

Label D

42

Label G

29

Label E

7

Label A+++

6

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Electricity: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.479

Business activity in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reutum
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reutum.

Frequently asked questions about living in Reutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Reutum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.