Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rhenendael 39

3911RM Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Rhenendael 39 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk licht appartement met een solide basis en een uitzicht dat elke dag weer inspireert, dát is wonen aan de bosrand van Buitenplaats Rhenendael. Gelegen op de eerste verdieping, met ca. 102 m² aan woonoppervlak en een zonnige ligging op het zuid-westen, biedt dit appartement je alle ruimte om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. De indeling is royaal, de ligging uniek en het uitzicht op het groen van de Utrechtse Heuvelrug is simpelweg betoverend. Met een beetje creativiteit maak je hier jouw ideale thuis. Buitenplaats Rhenendael ligt als een oase tussen het groen. Omringd door het indrukwekkende landschap van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, woon je hier letterlijk aan de rand van het bos. Kwintelooijen en landgoed Prattenburg zijn je nieuwe achtertuin. En toch: binnen enkele fietsminuten ben je in het levendige centrum van Veenendaal. De A12 en A15 liggen op korte afstand, net als de NS-stations van Veenendaal en Rhenen. Ideaal voor wie rust zoekt, maar het gemak van de stad niet wil missen. Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rhenendael39.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Je parkeert je auto in de ondergelegen parkeerkelder en je fiets staat veilig in je eigen berging. Via de afgesloten entree kom je binnen in een keurig verzorgd appartementencomplex, met een video-intercom voor extra veiligheid en een lift die je comfortabel naar de juiste verdieping brengt. Hal en binnenkomst Op de eerste verdieping vind je het appartement aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex. Binnen stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: separaat toilet, badkamer, twee slaapkamers, berging en natuurlijk de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen op het zuiden. De ligging aan de achterzijde zorgt voor rust én uitzicht op de groene bossen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Of je nu houdt van modern, klassiek of iets daartussenin, hier kun je alle kanten op. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is nu nog eenvoudig, maar functioneel. Geplaatst in hoekopstelling, met voldoende werk- en kastruimte. Een mooie basis om jouw droomkeuken op te bouwen, of je nu houdt van koken met sterrenallure of simpelweg een goed ontbijt. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten, of je nu een rustige werkplek of een extra logeerkamer nodig hebt. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel, maar kan zeker een upgrade gebruiken om volledig aan de wensen van nu te voldoen. Buitenruimte Het balkon is overdekt en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. De ligging op het zuiden en het uitzicht op het bos maken dit een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Hier hoor je de vogels en ruik je het bos, een verlengstuk van je woonkamer in de buitenlucht. Goed om te weten: • Energielabel A++; • Zonnepanelen aanwezig (2024, eigendom); • CV-installatie Nefit (2023, eigendom); • Maandelijkse servicekosten: €339,- (waarvan €145,- voor de VvE en €194,- voor het faciliteitencentrum, stukken beschikbaar); • De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl); • Toegang tot zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert; • Stukken van de VvE zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Een licht en ruim appartement met fantastisch uitzicht, volop rust én een locatie om van te dromen. Benieuwd wat je van dit appartement kunt maken? Kom kijken, proef de sfeer en zie zelf de mogelijkheden. Bel of mail ons voor een bezichtiging, we vertellen je graag meer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.