Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rhenendael 45

3911RM Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Rhenendael 45 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement dat je niet alleen verrast met ruimte en comfort, maar je ook letterlijk omarmt met natuur. Dit uitstekend onderhouden appartement van ca. 102 m² op Buitenplaats Rhenendael biedt je het beste van twee werelden: heerlijk rustig wonen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de luxe van voorzieningen als een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en meer. Alles binnen handbereik. De woning zelf? Licht, ruim en compleet met een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Hier woon je veilig, comfortabel en stijlvol. Wonen op Buitenplaats Rhenendael is als elke dag vakantie vieren! Gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, midden in het prachtige bosrijke gebied, geniet je hier van wandelingen op landgoed Prattenburg of het natuurgebied Kwintelooijen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Veenendaal, terwijl de snelwegen A12 en A15 en de NS-stations van Veenendaal en Rhenen uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in het groen, met de stad binnen handbereik! Tot "Buitenplaats Rhenendael" behoort ook het centraal gelegen faciliteitencentrum "Tapis Vert" dat beheerd wordt door de Stichting Buitenplaats Rhenendael. In dit complex worden verschillende faciliteiten aangeboden zoals een overdekt en verwarmd therapeutisch zwembad (31º C), een bibliotheek met internetcafé, een fitnessruimte en een vergader-/filmzaal. Er worden allerlei activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld lezingen en filmavonden. Tevens bevindt zich buiten een jeu de boules baan. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op rhenendael45.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Bij aankomst parkeert u de auto gemakkelijk in de ondergelegen parkeerkelder of plaatst u de fiets in uw eigen berging, waarna u binnendoor naar het appartement wandelt. De afgesloten entree van het gebouw geeft meteen een verzorgd gevoel, met een video-intercomsysteem, sfeervol ingerichte hal en toegang tot de lift of trap. De corridors zijn verwarmd, aangekleed met tapijt en doen eerder aan als hotelgangen dan als galerijen. Vanuit de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar de voordeur naar uw appartement uitnodigend opengaat. Het appartement Bij binnenkomst stapt u in een ruime en lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer, een praktische inpandige berging en de woonkamer. Er is genoeg plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. De hal vormt een fijne, overzichtelijke binnenkomer in het appartement. De royale woonkamer van ca. 50 m² is een lichte, uitnodigende ruimte met grote raampartijen en een prettig uitzicht op het voorterrein en het fraaie gebouw “Tapis Vert”. Dankzij de slimme indeling is er ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De naastgelegen slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor u profiteert van extra leefruimte en een open gevoel. Heeft u toch liever een extra kamer? De oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. U beschikt hier over veel werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag uitgebreid kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Direct naast de keuken bevindt zich een extra bergruimte met daarin de opstelling van de cv en de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en meet circa 17 m². Dankzij de grote raampartij en de directe toegang tot het balkon is dit een fijne, lichte kamer. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Heeft u behoefte aan een tweede slaapkamer? Dan is het eenvoudig om in de woonkamer weer een tussenmuur te plaatsen en zo de oorspronkelijke indeling te herstellen. De badkamer ligt direct naast de grote slaapkamer en is compleet betegeld. Luxe elementen zoals een wastafelmeubel met natuurstenen blad, twee waskommen, spiegelkasten, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet maken dit tot een comfortabele badkamer. Het overdekte balkon is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar en vormt een heerlijke verlenging van uw leefruimte. U zit hier beschut en comfortabel, met uitzicht op het verzorgde voorterrein en de groene omgeving. Dankzij de ligging is het hier al snel aangenaam vertoeven, een ideale plek voor uw ochtendkoffie of om tot rust te komen aan het einde van de dag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Zonnepanelen aanwezig (2024, eigendom); • CV-installatie van het merk Nefit HR (2023, eigendom); • Maandelijkse servicekosten van €314,- euro inclusief de bijdrage aan het faciliteitencentrum en het gehele terrein (stukken beschikbaar); • De nieuwe bewoner dient te voldoen aan bepaalde criteria (voor meer informatie zie de website: rhenendael.nl); • Toegang tot faciliteiten als zwembad, bibliotheek, fitness en jeu de boules via Tapis Vert; • Aanvaarding in overleg. Een royaal appartement met veel licht, luxe voorzieningen en een groene oase als achtertuin. Hier combineert u comfort met rust en gemak met sfeer. Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag alles over dit bijzondere appartement en laten het u met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.